4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.000 126 m²
86368 Gersthofen

1,19% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

2 Stellplätze

1,19% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises + 1% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Die Räume im Wohnbereich sind mit Parkett als Bodenbelag ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, der Fußboden im Badezimmer ist mit dunklen Fliesen versehen.

Die Einbauküche ist sehr hochwertig und mit allen modernen Geräten ausgestattet.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 300 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 3. OG und DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Gersthofen.

Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung umfasst 2 Etagen.

Über eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC erreichen Sie ein geräumiges und helles Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche inkl. Einbauküche und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit weitem Blick. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine schicke Dusche, große Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragen-Stellplätze (für zzgl. jeweils 25000,- Euro) sowie ein Kellerraum.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 75 kWh, Energieeffizienzklasse: B, Gas, Bj. 2001

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

86368 Gersthofen

Das Haus liegt in einer sehr guten und zentralen Lage von Gersthofen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe mit Anschluss an die Innenstadt Augsburgs.

Die B2 erreichen Sie in 2 Fahrtminuten und in weniger als 5 Minuten die A 8 in Richtung München -Stuttgart.

Die Stadt Gersthofen bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.