Haus zum Verkauf €298.000
19073 Ludwigslust - Landkreis - Zülow

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Naturrefugium, in dem sich individueller Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Metropole Hamburg genau das Richtige.

Dieses Haus mit den Außenmaßen von ca. 34 x 15 m wurde 1850 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.482 m² großen Grundstück in der Gemeinde Zülow.
Das Wohngebäude verfügt derzeit im Erdgeschoss über zwei Wohnungen, die im Jahr 2013 Jahren saniert wurden. Die größere linke Wohnung mit ca. 123,88 m² verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einem HWR und einem Wintergarten.
Die 2. Wohnung mit ca. 92,95 m² verfügt über drei Zimmer, einem Bad, einer Küche, einem HWR und einer großen Terrasse mit kleinem Teich.
Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und eine eigene Gaszentralheizung. Für eine wohlige Wärme sorgen zusätzlich Kaminöfen in beiden Wohnungen.

Ausbaureserven für weiteren Wohnraum wären im ehemaligen Scheunenbereich und im Dachgeschoss möglich.
Das Gebäude steht auf einem Feldsteinfundament und ist zu einem viertel der Hausfläche unterkellert.

Auf dem Gelände befinden sich ein Carport für 3 PKWs und mehrere Schuppen. Das Grundstück verfügt über 2 Einfahrten. Das Abwasser wird zentral entsorgt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1482 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Zülow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet.
Zülow liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Schwerin am Grambower Moor.
Sieben Kilometer östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 321. Die Anschlussstelle Hagenow zur Bundesautobahn 24 befindet sich in 13 Kilometern Entfernung.

Entfernungen:

zum Dümmer See 8 km
zur Autobahn A 24 Berlin - HH 13 km
zum Schweriner Schloss: 17 km
zur Ostsee nach Wismar: 45 km
nach Lübeck: 67 kmEntfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 13 km

# Sonstiges
Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.

Das Haus wird geräumt übergeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-13
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00298