2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 2011 erbaut wurde. Im Grünen im Lebacher Stadtteil Steinbach gelegen können Sie sich hier auf ca. 56 m² frei ausleben. Seit nunmehr 2 Jahren bietet die Wohnung einem Mieter, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 375,- Euro, ein zu Hause.
Als Besonderheit ist hier zu nennen, dass sich im Haus eine Pflegestation der Caritas befindet und sich die Wohnung somit, auch auf Grund des vorhandenen Aufzuges und der Barrierefreiheit, hervorragend zum altersgerechten Wohnen eignet.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich genügend Platz um eine kleine Garderobe oder einen Ablageschrank unter zu bringen. Zu Ihrer Rechten befindet sich hier das Badezimmer mit einer Toilette und einer ebenerdigen Dusche. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Vom Flur aus geradeaus erreichen Sie den Wohnbereich, welcher mit einem abgeschlossenen Schlafzimmer, dem offenen Wohn- / Essbereich und der Küche aufwartet.
Ein Balkon mit Blick ins Grüne gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Weiterhin gehört ein Stellplatz, ebenso wie ein abschließbares Kellerabteil, zur Wohnung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ein virtueller Rundgang wird auf Anfrage angeboten.
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# Ausstattung
+ Ausführung
Massivhaus
+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
+ Heizung
Wärmepumpe
+ Fenster
3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Aufzug
Vorhanden
+ Stellplatz
Vorhanden
+ Kellerabteil
Vorhanden (abschließbar)
+ Waschküche
Vorhanden (gemeinschaftlich)
+ Hausinterne Pflege
Über Caritas möglich
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Steinbach ist ein Stadtteil von Lebach im Landkreis Saarlouis. Aktuell sind hier ca. 1.600 Einwohner beheimatet.
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet die Stadt Lebach selbst ein Caritas Krankenhaus.
Steinbach ist durch die naheliegende Anschlussstelle der A1 an das regionale wie überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die umliegende Umgebung ist mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Autobahn 2,4 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 41.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-06-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: II-BF-2022-252
