3-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 72 m²
52146 Würselen, Aachener Str. 73

780 €

frei ab nach Absprache, spätestens 01.11.22
Geschoss: 1

Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und angenehmer Mieterstruktur.

Die Bilder zeigen einen Teil der Wohnung in einem ehemaligen, unbewohnten Zustand! Aktueller Fotos folgen ggfls. in Kürze.

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG:
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Angrenzendes Arbeitszimmer, ggfl. Kinderzimmer
Küche (Einrichtung kann vom Vormieter für kleines Geld übernommen werden, Preis VS mit Vormieter)
Schlafzimmer
Badezimmer (Wanne mit Duschvorrichtung)
1 eigener Kellerraum

Bitte beachten:
Die Zimmer sind altbaubedingt überwiegend Durchgangszimmer, sodass eine Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar (ggfl. mit 1 Kind) erfolgt. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

AUSSTATTUNG:
Neuwertiges, hell gefliestes Bad mit Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gas-Etagenheizung
Insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand

Bitte beachten:
Anfragen bitte zunächst online über die Kontaktmöglichkeit im Angebot mit kurzen Angaben, wie Anzahl einziehender Personen, Tätigkeit, gewünschtem Mietbeginn etc..
Anonyme Anfragen ohne zumindest der Angabe einer Tel.Nr. werden nicht bearbeitet!

Besichtigungen stimmen wir jeweils mit dem jetzigen Mieter nach vorheriger telefonischer Rücksprache und Erörterung des Suchprofils der Interessenten ab.

Die Mindestmietzeit (gegenseitiger Kündigungsverzicht) beträgt 1 Jahr.

Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten, sondern werden vom Mieter über eigene Zähler direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Vormieter bereits zum 01.10.22 bezogen werden. Spätester Mietbeginn ist der 01.11.22.

Aachener Str. 73
52146 Würselen

Die Kleinstadt Würselen hat in Ihrem Zentrum alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zeichnet sich in allen Belangen durch eine gute Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, wodurch man auch in wenigen Minuten die Stadt Aachen erreichen kann.
Die Aachener Str. ist relativ stark befahren - die Fenster der angebotenen Wohnung sind zur Straße hin jedoch ordentlich schallgedämmt. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer liegen sehr ruhig im rückwärtigen Bereich des Hauses.