Haus zum Verkauf €525.000 554 m²
23569 Lübeck (Kücknitz)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975

2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigenland
- 2 Garagen
- Vollkeller
- ausgebauter Dachboden
- 1 ausgebauter Raum im Keller
- Loggia
- nutzbar als 2-Familienhaus
- für 2 Generationen oder als 1-Familienhaus

- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen sind verklinkert
- Satteldach mit Dachpfannen, 1 Garage mit Flachdach und Dachpappeindeckung
- Fenster mit Kunststoffrahmen und isolierverglast
- Gaszentralheizung (neu 2011) mit Warmwasserversorgung
- Vollkeller (befinden neben Abstellräume, Heizungsraum, ein ausgebauter Raum mit einem
anschließenden begehbaren Kleiderschrank - keine offizielle Wohnfläche)
- 2 Garagen

Erdgeschoss
- die Wand im EG könnte man von der Küche zum Wohn-Esszimmer öffnen. Die Einbauküche mit
heller Front (neu 2006) ist mit einem großen Kühlschrank, E-Herd mit einem großen
Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer und Hochbackofen ausgestattet
- Gäste-WC im EG, 2022 mit neuen weißen Objekten

Dachgeschoss
- die Küche im DG ist offen zum großen Wohn-Esszimmer.
- die Einbauküche (neu 2006) mit weißer Hochglanzfront ist mit einem großen Kühlschrank, E-Herd
mit einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer und Hochbackofen ausgestattet
- Badezimmer ausgestattet wie folgt: Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Loggia
- vom Wohnzimmer abgehend über eine Wendeltreppe, Zugang zum augebauten und hellen
großen Spitzboden (Nutzfläche - keine offizielle Wohnfläche) mit Einbauschrank

Baulicher Zustand der Immobilie: Gepflegter Zustand
Wohn-/Nutzfläche: 220 m² * zzgl. Vollkeller und ausgebautem Dachboden

Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: 125,14 m² * 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Abstellkammer und Flur

Dachgeschoss: 94,89 m² * 2 Zimmer (1-2 weitere Zimmer sind durch eine andere Aufteilung des Grundrisses möglich), Bad, große Küche, Flur und Loggia zzgl. ausgebaute Nutzfläche (1 großer Raum mit vielen Dachflächenfenstern und 1 "Einbauschrank") im Spitzboden

Kellergeschoss: 139,54 m² * inkl. 2 Garagen, im Kellerbereich befindet sich neben Abstellräumen und Heizungsraum, ein ausgebauter Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank

Baujahr Gebäude: 1975, das Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut

Grundstück: 554 m² Eigenland

Freie Übergabe der Immobilie: Nach Vereinbarung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

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Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Telefon 0451-300 36 70
Mobil 0171-801 93 12
Fax 0451-300 367 29

Dieses und weitere Angebote finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

23569 Lübeck (Kücknitz)

Das große 1-2 Familienhaus liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße des Lübecker Ortsteils Kücknitz (Waldhusen). Die naturnahe Umgebung (Waldhusener Forst) und die Ostsee sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die A1 und A226 ist sehr gut.

Alle Einrichtungen der täglichen Bedarfsdeckung befinden sich in der Nähe. Schule, Kindergarten und Schwimmhalle sind auch fußläufig zu erreichen.