5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 198 m²
71364 Winnenden

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

2 Stellplätze

-------------
Riesige Terrassenwohnung mit 220m² Wohn- und Nutzflächen.
3 Terrassen und 1 Balkon mit zusammen 53m² Fläche.
Mitverkauft sind ein Doppelcarport und eigener Heizraum.

Die Terrassenhausanlage mit 5 Einheiten befindet sich auf einem 1.400m² großen Süd-Hanggrundstück in ruhiger, sowie unverbaubarer Panorama Aussicht.
Angrenzend an Weinberge und dem großen Waldgebiet zum Korber Kopf.
Über den Hanweiler Sattel, in das riesige durchgehende Waldgebiet entlang des Remstals bis nach Schorndorf.

Beschlossen sind neue Kunststoff-ISO-Fenster und Türen. Diese werden aus den Rücklagen entnommen.
Internet/TV Verfügbarkeit 1.000 MBit/s - 200 MBit/s.
-------------
- Riesiger 57m² großer Wohnbereich mit Heizkamin, Zugänge zur 29m² und 7m²
zweigeteilten Sonnenterrasse mit 2 Markisen und herrlichem unverbaubarem
Panoramaausblick.
Beim Wohnbereich kann man bei Bedarf 20m² abteilen, für ein zusätzliches
großzügiges Schlafzimmer.
- Der große Essbereich mit sehr hochwertigen Tiroler Echtholzeinbauten.
- Große Küche mit rustikalen Einbauten.
- Schlafzimmer mit 15m² und Zugang zur separaten 10m² Ost-Terrasse,
Durchgang zur Ankleide und dem großen Wellnessbereich.
- Der 27m² große Wellnessbereich mit Wanne, Doppelwaschbecken, Duche, WC und Saunabereich.
- Großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC.
- Vom Eingangsbereich geht es zur geradeaus zur Hauptwohnung, sowie rechts zum
Bereich mit 2 Zimmer, 10m² und 13m² groß, Zugang zum Westbalkon und zum
Badezimmer mit Dusche und WC.
Der 28m² große Bereich ist daher auch gut als Einlieger-, Au Pair-, Gäste-, Kinder-,
oder Bürobereich geeignet.
- Vor dem Eingang befindet sich die Eingangsterrasse und ein separater Raum für die
eigene Flüssiggas-Zentralheizung.
- Der gemeinsame Gartenbereich verfügt auch über den gemeinsamen Flüssiggastank
der unabhängig vom öffentlichen Netz die Versorgungssicherheit garantiert.
- Mitverkauft ist ein Doppelcarport.
-------------
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
- Baujahr 1986 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: C

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

71364 Winnenden