2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.363 80 m²
22761 Hamburg (Bahrenfeld), Von-Sauer-Str. 2-16

2.727,32 2,727.32

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 2

- edle Parkettböden aus Echtholz - weiß gespachtelte Wände - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Errichtung eines Wohnhausensembles, bestehend aus zwei Bauteilen mit fünf und sieben Obergeschossen - im Erdgeschoss 5 Ladeneinheiten (3 große, 2 kleine) von insgesamt ca. 2.573 m² Nettogeschossfläche - 140 Tiefgaragen- und 37 Parkdeckstellplätze, letztere sind für Gewerbe vorgesehen - Ruhiger, begrünter und für alle Mieter nutzbarer Innenhof in Bauteil 1 - Massivbauweise mit Vollklinker (alle Außenfassaden) - Helle Putzfassaden (Innenhoassaden) - Wohnungen im KFW-55-Standard mit zentraler Be- und Entlüftung - Verwendung ökologischer Dämmstoffe Wichtig: diese Wohnung hat KEINE Einbauküche . Jedoch ist im 4.OG die baugleiche Wohnung mit Einbauküche zu haben (Kosten dann 1.678,35 € Gesamtmiete)!

Bei Besichtigung der Wohnung wird Baustellengelände betreten. Bitte beachten Sie dies bei der Kleidungs- und Schuhwahl. Kinder unter 18 Jahren haben leider keinen Zutritt! Die hier dargestellten Innenansichten sind Referenzfotos bereits realisierter CG Elementum Projekte oder aus den Musterwohnungen des Objekts. Die Beispiel-Möblierung ist nicht Gegenstand des Mietangebotes! Die finale Ausstattung der einzelnen Wohnung wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt. Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach.

Nettokaltmiete: 1.363,66 EUR

Nutzfläche: 80,69 m², Gesamtfläche: 80,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022

Von-Sauer-Str. 2-16
22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Das Bahrenfelder Carrée bendet sich im Stadtteil Bahrenfeld des Bezirks Altona im Westen Hamburgs nördlich der Elbe. Bahrenfeld vereint auf angenehme Weise großstädtisches Flair mit grüner Natur. In keinem anderen Hamburger Stadtteil lässt sich derzeit besser nachvollziehen, was Wandel heißt: Wo früher hinter Backsteinmauern industriell gefertigt wurde, wird nun gewohnt. Im ehemaligen Rotlichtviertel liegend, bietet der Standort im Dreieck zwischen Bahrenfelder Chaussee, Von-Sauer-Straße sowie Straußstraße heute reichlich gediegenere Formen des Amüsements: So liegen vom Objekt nur einige Gehminuten entfernt der Bonne- und der Lutherpark mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der weitläufige Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park, der mit seinen Schaugärten, Wald- und Wiesenflächen für Erholungssuchende jede Menge Abwechslung bereithält. Ins nahegelegene Volksparkstadion geht man zum Daumendrücken für den HSV und in der hinter dem Stadion liegenden Barclaycard Arena kommen abwechselnd Eishockey- und Handballfans auf ihre Kosten. Per Bus und S-Bahn sowie über die nahe Autobahnauahrt zur A7 ist der lebendige Stadtteil optimal an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur angeschlossen. Mehrere Buslinien passieren das Bahrenfelder Carrée, der Bus hält in Sichtweite zum Grundstück. Die S-Bahnstation Bahrenfeld ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar. Sowohl die direkte Umgebung als auch das zukünftige Quartier bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Von jeher gilt Hamburg als Deutschlands Tor zur Welt; 3,5 % des deutschen Bruttoinlandsprodukts werden hier erwirtschaftet. Die prosperierende Hansestadt verortet sich global und modern. Mit der neuen HafenCity entsteht derzeit angrenzend an die Altstadt ein ganz neuer Stadtteil. Aber auch außerhalb des eigentlichen Zentrums verändert sich Hamburg mit großen Schritten.