4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.310
41063 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Hier ist Ihre Immobilie mit gehobener Wohnqualität. Ein wunderschönes neues Zuhause. Diese 4-Raum-Komfortwohnung mit Aufzug wird Sie begeistern. Auf rund 131m² Wohnfläche genießen Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Ausblick über Mönchengladbach und auf das Borussia-Stadion.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie neben dem Gäste-WC mit Dusche auch alle Wohn- und Schlafräume. Das Hauptbad mit Eckwanne befindet sich ''en Suite'' neben dem Schlafzimmer. Der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete große Wohnbereich mit Essplatz und dem besagten Ausblick lässt keine Wünsche offen, auch ein Kamin für behagliche Stunden ist vorhanden. Elektrische Rolläden. Die nicht einsehbare große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise ist ein zusätzliches Highlight. Ruhe und Geborgenheit sind in diesem 1988 erbauten Haus selbstverständlich.

Autark von den anderen Bewohnern gehört eine eigene Gasheizung mit Fußbodenheizung und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zu den weiteren, schönen Merkmalen innerhalb dieser Wohnung. Ein eigener Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die bei Bedarf mit angemietet werden kann, sind selbstverständlich auch Teil dieser wunderschönen Wohnung.

Es gibt Gelegenheiten, die kommen so schnell nicht wieder. So wie jetzt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch mit Besichtigung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Mönchengladbach-Windberg. Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Binnen weniger Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz rund um Mönchengladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Post, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Bäcker etc. sind fußläufig erreichbar. Dank der guten ÖPNV Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hbf. Auch erhalten Sie ein großes Angebot an Schulen in der nahen Umgebung. Für die Naherholung sorgen die Wiesen und Felder im Bereich Großheide sowie in Richtung Venn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7327