8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 205 m²
85057 Ingolstadt

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

Geschoss: Erdgeschoss

Verkauft werden 2 Wohnungen.

Wohnung in der Hindenburgstr. 54: 5 Zimmer, 134 m²
Wohnung in der Hindenburgstr. 56: 3 Zimmer, 71 m²

Die Zimmer sind immer vermietet. Miete pro Zimmer beträgt zw. 450-650 €.
Mieteinnahmen zur Zeit: 4000 € monatlich.

Es handelt sich um Wohnungen (Einzelzimmer) mit einem niedrigen Standard. Dennoch sind die immer voll belegt. Es ist eine Art Wohngemeinschaft. Jeder hat aber getrenntes Zimmer für sich (abschließbar natürlich).

Die Rendite liegt bei über 5% !!!!!

Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², 3 Etagen

85057 Ingolstadt

Die Lage ist natürlich TOP.

Man ist in paar Minuten in der Stadtmitte oder auch gleich bei AUDI.
Das Objekt ist sehr zentral gelegen. Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.

In der Umgebung gibt es sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, Waschsalon.