4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
90559 Bayern - Burgthann

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne, ruhige und unkomplizierte Wohnung als Zwischenlösung! Die 4 -Zimmerwohnung ist gerade bezugsfrei und sucht einen Nachmieter für bis 11 Monate bis 31.07.2023!
Diese 2019/20 von Grund auf modernisierte und idyllisch gelegene 4- Zimmerwohnung mit Waldrandlage bedeutet für Sie: Tür zu und abschalten. Die hellen und nach allen Seiten ruhig gelegenen Zimmer, das Wohlfühl-Bad mit hellen Naturstein- Fliesen und Badewanne sowie separater Dusche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Kamin, der Teich mit Bachlauf und der Blick in die Baumwipfel über das Tal bieten nach jeden Tag die wohlverdiente Ruhe und Erholung. Eine neue Küche mit hochmodernen Siemens-Geräten lädt Sie zum kochen und backen ein.
Der massiv gemauerte Kamin gibt romantische Atmosphäre und erlaubt den Blick in die Küche, das Wohnzimmer und den Wintergarten.
Eine exklusive Garten-Terrasse und ein zusätzlicher Balkon lädt zum Sonnenbaden mit Blick ins bewaldete Mühlbach-Tal ein und rundet dieses Sorglos Paket ab.
Der Innenhof mit Stellplatz ist mit Gegensprechanlage und einem elektrischen Schwenktor gesichert.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehören:
-2019/20komplett modernisiert
-Naturstein-gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und neuen Badmöbeln
-Neue Einbauküche mit allen Geräten von Siemens
-Moderner Holz-Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre
-Gesicherter Stellplatz direkt am Haus, Elektrisches Schwenktor mit Funkfernbedienung
-Gegensprechanlage und Sicherheitstechnik
- Balkon vom Schlafzimmer
-private Süd-Terrasse mit Garten und Blick ins Tal, Grillplatz und Liegewiese
-Pelletheizung und Ölheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Burgthann / Mimberg
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom S3-Bahnhof Mimberg entfernt. In etwa 15 Minuten sind Sie in Nürnberg. Die A3, A6, A9 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die absolut idyllische Lage am Ortsrand (Wasser-/Naturschutzgebiet) mit Blick ins Mühlbachtal heißt es: Tür zu und einfach erholen.
Mimberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Die wichtigsten Geschäfte finden Sie direkt in Mimberg; Supermärkte und Dienstleister liegen im benachbarten Schwarzenbruck, nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt, oder im nur etwa 5 Autominuten entfernten Burgthann.
Die ausgedehnten Wälder und das Mühlbachtal laden Naturfreunde zum gemütlichen Spazieren und Wandern ein. Auch das Schwarzachtal ist nicht nur bei Wanderern und Bikern beliebt, die nur etwa 4 km entfernte Burg Thann ist immer einen Ausflug wert.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Mimberg bietet durch die S-Bahnlinie 3 eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und bringt Sie in weniger als 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die örtliche Buslinie 555 verbindet Sie zudem mit dem Ortskern von Burgthann. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 8 und die nahe A3/A6/A9/A73 sind Sie vom Nürnberger Stadtzentrum nicht länger als 20 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 234670