Haus zum Verkauf €217.000 478 m²
56584 Thalhausen

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab sofort

3 Stellplätze

Handwerker aufgepasst!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 als Fachwerkhaus erreichtet. 1961 erfolgte der Anbau in Massivbauweise.

Die Immobilie betreten Sie über eine große und freundliche Diele.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer, Duschbad und ein weiteres Wohnzimmer, welches aber auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss: großer Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer), Abstellzimmer und Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum und Kellerraum mit Ausgang.
Neben dem Hauptgebäude stehen Ihnen 2 Gartenhäuschen und eine große Scheune (*Ausbau möglich) zur Verfügung.
Die Immobilie besitzt eine gute Bausubstanz, muss aber renoviert werden. Die Fenster mit Rollläden sind von 2001, auch die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die kleinen Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und ebenerdig. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Blumenbeet.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40.

*baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Wir freuen uns auf Sie!

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Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen

56584 Thalhausen

Das Haus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage im Kreis Neuwied.

Die A3 (Auffahrt Dierdorf) erreichen Sie in ca. 6 Autominuten, die Stadt Neuwied in ca. 10 Autominuten. Koblenz liegt nur ca. 19 km entfernt und ist über das Sayn-Tal in weniger als ca. 20 Minuten erreichbar. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Rewe Markt, Aldi, Lidl, DM, Fressnapf, Bäckereien, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Kindergärten und Grundschulen finden Sie auch im näher gelegenen Anhausen (ca. 3 km) und Großmaischeid (ca. 6 km).

Die erholsame Wohnlage bietet neben Sportaktivitäten in den verschiedensten Vereinen auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
Die Ruine Isenburg, welche um 1100 erbaut wurde, ist ein beliebtes Ziel für Feriengäste und Touristen und ist nur ca. 5 km enfernt.
Etwas weiter über das Sayn- Tal (ca.12 km) erreichen Sie den Kulturpark Sayn, welcher seinen Gästen eine wahre Vielfalt an Sehenswürdigkeiten bietet. Hier befinden sich z.B die Burg Sayn, das Schloss Sayn und den Garten der Schmetterlinge.
Besonders Naturbewusste und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.