3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490
Monatsmiete netto: 1.490 € (zzgl. Nebenkosten)
Objektbeschreibung:
Die Wohnung im neuerbauten Wohnhaus wird ab November 2022 als Erstbezug vermietet. Zur Vermietung steht der größere Teil des Wohnhauses.
Die Wohnfläche von 124,3 m² erschließt sich über zwei Geschosse. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellergeschoss mit zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 38 m² große Koch-Ess-Wohnbereich mit angrenzender Speis.
Über das bodentiefe Fenster des Wohnbereiches gelangt man auf die 15 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten welcher mit seinen 170 m² zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Außerdem verfügt das EG über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m², welches, je nach Bedarf, als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
OG:
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem das großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer mit ca. 28 m², welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, liegt.
KG:
Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller, in dem sich ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches ca. 23 m² großes Zimmer befindet.
Stellplatz:
Außerdem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze, welche für monatlich 25 EUR je Stellplatz vermietet werden.
Ausstattung:
Mitvermietet wird eine hochwertige Einbauküche für monatlich 50 EUR.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind hochwertige Echtholzböden verlegt, die beiden Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos.
Effizienz:
Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 40+ mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Holzpellets/Stückholz-Heizung und PV-Anlage mit Batteriespeicher.
Das Wohnhaus wurde in Holzbauweise mit natürlichen Dämmstoffen erbaut.
Der Haushaltsstrom kann nach Vereinbarung über die PV-Anlage abgedeckt werden.
Ein großer Vorteil ist, dass durch die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die Nutzer von den großen Energieversorgern unabhängig sind und sich nicht auf unvorhersehbare Energiekosten einstellen müssen!
Lage/Umgebung:
Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Mühlhausen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Discounter, welcher in 2 Gehminuten zu erreichen ist.
Für schöne Spaziergänge in der Natur ist der Ludwig-Donau-Main-Kanal nur 500 Meter entfernt.
Außerdem befinden sich im Ort Mühlhausen neben einer sehr guten Infrastruktur weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Blumenladen, Schneiderei, Frisör, Fitnessstudio, sowie Banken, ein Senioren- und Pflegeheim, eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Restaurants und ein Sportplatz.
Sonstiges:
Die Wohnung ist für eine Familie mit Kind, ein Paar aber genauso für einen Single geeignet.
Einzug mit Hunden nicht möglich.
Anfrage:
Sofern Ihnen das Angebot zusagt schreiben Sie bitte eine Nachricht über ebay Kleinanzeigen mit folgenden Angaben:
- Vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer
- Gewünschter Einzugstermin
- Monatliches Nettoeinkommen
