3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
74199 Baden-Württemberg - Untergruppenbach

Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags fallen bei Verkäufer wie auch beim Käufer je 2 % Maklergebühr zzgl. 19 % MWSt., somit 2,38 % aus der beurkundeten Kaufsumme an.

Die ansprechende 3-Zimmer-Whg. befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind modern gefliest.

Ausstattung im Einzelnen:

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und beinhaltet neben dem Zugang zum überdachten großen Balkon eine schöne Essecke in einem lichtdurchfluteten integrierten Erker nahe des Zugangs zur Küche.

Die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkomi ist praktisch eingeteilt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier macht Kochen Spaß.

Auch Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten eine schöne Aussicht und sind hell. Auch diese Zimmer sind wie auch das Wohnzimmer mit Antennenkabel ausgestattet.

Das Bad mit Fenster bietet die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Baden oder Duschen? Hier ist beides möglich. Auch ein Doppelwaschtisch sowie ein moderner Spiegelschrank und Handtuchheizkörper gehören bereits zur Ausstattung.

Vom Flur, wo sich gut eine Garderobe integrieren lässt, führt eine Tür zur praktischen Abstellkammer. Durch die Videosprechanlage von Elcom wissen Sie gleich, wer vor der Haustür steht.

Ein gesondertes Kellerabteil im EG des Hauses bietet Stromanschluss, so dass Sie bei Bedarf eine zusätzliche Kühltruhe anschließen können. Auf dieser Ebene ist auch ein Waschraum für Waschmaschine/Trockner gegeben.

Toll ist auch die Garage, die sich mittels eines Handsenders öffnen lässt. Diese hat ein eigenes Grundbuch, so dass Sie auch separat verkauft werden kann. Einen vollwertigen Stellplatz bietet der Platz vor der Garage, so dass zwei Pkws hier ihren Platz finden.

Die Lage der Wohnung unterhalb der Burg Stettenfels ist ruhig und dennoch ortsnah, ein Bach führt wenige Meter entfernt vorbei und bietet die Möglichkeit für Spaziergänge wie auch der direkt oberhalb des Hauses gelegene schöne Waldweg, welcher hoch zur Burg oder zum Kinderspielplatz bzw. zum Grillplatz (Lutz-Sigel-Hütte) führt.

EDEKA und dm sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs in der Ortsmitte können Sie fußläufig erreichen. KITA/Kindergärten/Grundschule, gastronomische und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden, ebenso ein gut ausgebauter ÖPNV nach Heilbronn und die umliegenden Gemeinden.

Die Autobahnauffahrt A81 ist im Nu erreichbar, so dass Pendler Ihre Arbeitgeber in alle Richtungen in Kürze erreichen können.

Die Wohnung wird ca. Ende November 2022 frei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieträger: Gas, BJ 2006, 69 kWh.