Haus zum Verkauf €399.000 230 m²
09648 Mittweida

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

- ca. 426 m² vermietbare Wohnfläche
- ca. 230 m² Grundstücksfläche
- 8 Wohneinheiten
- ausgebaute Dachgeschoss
- Modernisierung/Sanierung fortlaufend
- neues Bad im 1. Obergeschoss
- begehbarer Hinterhof mit Grünfläche
- voll unterkellert
- angemietete Stellplätze vorhanden

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1910 in massiver Bauweise errichtet, besitzt ca. 426 m² Wohnfläche und umfasst ca. 230 m² Grundstücksfläche.

Das Objekt besitzt 3 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten in der Immobilie, auf jeder Etage jeweils 2 Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52 m² - 57 m² und sind aufgeteilt in 1-Raumwohnungen (1),
2-Raumwohnungen (3) und 3 Raumwohnungen (4).
Die 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss wurde vor der Neuvermietung im Juli komplett renoviert und ein neues, gehobenes Bad eingebaut.
Die anderen Wohnungen wurden fortlaufend renoviert vor einer Neuvermietung. Eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90er Jahren. Bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss ist die Immobilie vollvermietet.

Zum Objekt zählt ein kleiner Garten im Hinterhof. Stellplätze für die Mieter sind auf einem separaten Grundstück angemietet.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.564,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.964,00 EUR

Gesamtfläche: 426,00 m², vermietbare Fläche: 426,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

09648 Mittweida

Das Objekt liegt in Zentrumsrandlage im Campusbereich der Hochschule Mittweida / University of Applied Sciences mit derzeit ca. 6000 Studierenden. Es gibt naheliegende Einkaufmöglichkeiten für täglichen Bedarf und Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Erholungsflächen wie die Schwanenteichanlagen sowie Schwimmbad und Sportanlagen liegen alle im Nahbereich. Bis zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Mittweida liegt im Landkreis Mittelsachen und die Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig sind etwa 20 km, 60 km und 70 km entfernt.