4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €657.500 135 m²
04109 Leipzig (Gohlis-Süd)

3 % Netto zzgl. 19 % MwSt. Entspricht 3,57 % Bruttoprovision

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Energieeffizienter Neubau
+ Moderne, gepflegte Ausstattung
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig
+ Sie können sofort einziehen da Eigennutzer
+ Viele Highlights auf Anfrage!

Wohnfläche: 135,75 Quadratmeter (121 Quadratmeter Wfl + 29,75 Quadratmeter (Balkon zur Hälfte))
Zimmer: 4 (3x Schlaf, 1x Wohnessbereich, 1x Masterbad, 1x Gästebad, 1x HWR, 1x Abstellraum, Flur, 1x Abstellraum im Hof)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme (Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung)

Zum Angebot beraten wir Sie gerne im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches in unserem Leipziger Büro. Tel: 0341 - 219 575 29!

Die hier angebotene, exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Straßenzug mit geschlossener Reihenbebauung gründerzeitlicher Stadthäuser. Die Wohnung bietet passgenaue Schränke aus Italien einen Stellplatz, perfekte Infrastruktur, absolute Ruhe mitten in der Stadt, großen Balkon mit Südausrichtung, einen Personenaufzug, kleine Eigentümergemeinschaft und bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen. Nach Kauf wird der Parkett-Fußboden abgeschliffen und neu versiegelt, alle Wände erhalten einen neuen Anstrich.

Lage: Die City ist in wenigen Minuten mit Auto, ÖPNV und Fahrrad erreichbar. Das Rosental, so wie der weltberühmte Leipziger Zoo, liegen praktisch vor der Haustür. Während die Eltern Ihre Kleinkinder bequem in die nahe gelegene Kindertagesstätte bringen, gehen die Größeren sicher in die umliegenden Schulen. Am Wochenende ist es dann für die ganze Familie nur ein kleiner Katzensprung zu Fuß ins Schwimmbad in nächster Nachbarschaft. Ihre täglichen Einkäufe sind in einem der umliegenden, fußläufig erreichbaren Supermärkte im Nu erledigt.

Gerne senden wir Ihnen den Energieausweis zu.
 
Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ihr Partner für Denkmal- und Neubauimmobilien in den besten Wohnlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

04109 Leipzig (Gohlis-Süd)

Hieß es früher im Volksmund Wem s nicht wohl is, der geht nach Gohlis - um in dem idyllischen Luftkurort vor den Toren der Stadt etwas Erholung zu finden - so heißt es heute Wem s zu wohl is, der zieht nach Gohlis - weil sich dort Kaufleute um die Jahrhundert- Wende des 19. Jh. niederließen und es sich bis heute dort besonders schön lebt.
Gohlis verbindet die Vorzüge der Innenstadt mit der Ruhe der Natur und hat sich so seinen Ruf als eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt verdient. Insbesondere gut situierte Familien lieben Gohlis, schließlich leben sie hier in einem wahren Wohnparadies.

Provision:

Die zustandsgekommene Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. Die Kulturdenkmal.de GmbH als Vermittler der Immobilie erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.
Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler, Kulturdenkmal.de GmbH, nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.

Widerruf:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Der Provisionsanspruch des Maklers Kulturdenkmal.de GmbH erlischt nicht, sollte der Interessent die Immobilie dennoch erwerben und den Makler außen vor lassen.

Zur Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/