4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 98 m²
51103 Köln (Kalk), Kalk-Mülheimer Straße 113

9.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- helle 4-Zimmerwohnung aus 2009
- bis zu 2,90 m Deckenhöhe
- Staffelgeschoss mit Domblick
- Dachterrasse mit Markise und Westausrichtung
- zwei Tageslichtbäder
- offener Kochbereich mit moderner Einbauküche
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Laminat- und Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- separater Kellerraum nebst Fahrradkeller

Hier können Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung über den 360°-RUNDGANG verschaffen: https://my.matterport.com/models/15mv6PPs8GT

Im Staffelgeschoss liegt die ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im Jahr 2009 erbaut, erstrahlt hier alles in modernem Glanz. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über einen zentralen Flur alle Zimmer der Wohnung. Hier, sowie in der Küche und den Bädern, wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden in Dielenoptik.

Die Einbauküche, welche zum Wohnraum hin geöffnet ist, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die großen Fenster sorgen im Wohnraum für viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, welche mit nach Westen ausgerichtetem Blick auf den Dom das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche oder eine Wanne. Letzteres sogar über einen Abstellplatz für die Waschmaschine.

Komplettiert wird das Angebot mit einem Kellerabstellraum, Fahrradkeller sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26

Kalk-Mülheimer Straße 113
51103 Köln (Kalk)

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile: Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Merheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst. Der Name dieses Kölner Stadtbezirks wurde zum ersten Mal urkundlich im Jahre 1003 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Heribert der von ihm gegründeten Benediktinerabtei eine ländliche Ansiedlung - den Hof Kalk - übertrug.

Das Objekt liegt im Herzen des ursprünglichen Kalks in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, die Kirchengemeinde Sankt Joseph und einige gepflegte Kneipen. Eben ein typisches, kölsches Veedel.

Vom Objekt erreichen Sie die Kalker Hauptstraße in wenigen Gehminuten. Diese bunte und belebte Straße bietet Einkaufmöglichkeiten aller Art. Die bekanntesten davon sind sicherlich die KölnArcaden. Kölns größtes Shoppingerlebnis mit über 110 Geschäften aus unterschiedlichen Branchen.

Die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Fahrminuten. Die Zoobrücke ist in 2 Fahrminuten erreicht und bringt Sie auf direktem Wege in die City bzw. ins Bergische Land. Das Naherholungsgebiet Rheinpark, unmittelbar an der Kölner Messe und dem Tanzbrunnen gelegen, ist ebenso schnell erreicht wie die Köln-Arena in Deutz.