Haus zum Verkauf €498.000 380 m²
22549 Hamburg (Lurup)

Die Courtage i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1968
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ 2 Bäder
+ Balkon im Obergeschoss
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
+ 1 Einzelgarage
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Vollkeller
+ Grünanlagen fußläufig erreichbar
+ Ideale Anbindung und Versorgung

Objektnr: 1044499

Gemütlich, lichtverwöhnt und vielseitig gelegen: Dieses Reiheneckhaus punktet nicht nur mit viel Charme, sondern ebenfalls mit einer grünen und dennoch gut angebundenen Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf. Hier vereinen sich ruhiges Grün und Stadtkomfort zu einem gelungenen Immobilienangebot, das Sie garantiert begeistern wird. Die kurze Distanz zur Hamburger Innenstadt eröffnet Ihnen zudem zahlreiche berufliche Perspektiven.

Im Inneren stoßen Sie auf helle und freundliche Wohnräume, die einer vorteilhaften Raumunterteilung zu verdanken sind. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 113 m² und 2 Etagen. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis inkludiert. Das Raumangebot des Hauses umfasst einen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, eine Küche, 2 Bäder und 2 Räume, welche wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch der Rückbau eines Schlafzimmers in 2 separate Zimmer stellt eine Möglichkeit dar. Weiteres Ausbaupotenzial kann im Dachgeschoss der Immobilie genutzt werden.

Das Kellergeschoss beinhaltet neben 2 TG-Stellplätzen eine Waschküche, den Heizungskeller sowie einen weiteren Raum.
Erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich bequem auf einem Balkon verbringen. Weiterhin befindet sich auf Ihrem Grundstück eine weitere Garage, welche als Hobbyraum genutzt und mit einem Gäste-WC versehen ist.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

22549 Hamburg (Lurup)

Die Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf bietet zahlreiche Vorzüge. So erleben Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Großstadtlebens, ohne dabei auf einen hohen Erholungswert und eine grüne Wohnumgebung verzichten zu müssen. Nur rund einen Kilometer entfernt erstreckt sich der Lise-Meitner-Park, während der beliebte Altonaer Volkspark und der schöne Bornpark mit Angelsee knapp zwei Kilometer entfernt sind. Die hinter der Stadtgrenze liegenden Felder und Wälder können für Ausflüge ins Grüne ebenfalls unkompliziert erreicht werden. Insgesamt bieten sich hier perfekte Voraussetzungen für Naturfreunde oder um einen Ausgleich zum stressigen Alltag zu haben.

In fußläufiger Distanz können darüber hinaus zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Dazu zählen Supermärkte, Restaurants und Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister. Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen garantieren eine ausreichende medizinische Betreuung, während Familien sich über die Nähe zu Kindergärten und Schulen freuen können.

Etwa 100 m entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Der Regional- und S-Bahnhof Elbgaustraße befindet sich ca. 3 km entfernt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der B431, die u.a. auf die A7 führt - die Hamburger Innenstadt kann in knapp 30 Minuten angefahren werden.