2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.000 57 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher), Ruststraße 1

2,5% zzgl. MwSt

Geschoss: 1

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die 57 Quadratmeter, die die Wohnung bietet, werden geschickt genutzt. Um so viel reale Wohnfläche wie möglich zu schaffen, wurde der Eingangsbereich klein gehalten und man betritt fast direkt das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das größte der Zimmer und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Innenhofausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer gegenüber vom Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben ist die offene Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Der Wohnraum und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem um 1890 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das denkmalgeschützte Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Die vermietete Wohnung wird mit einem zugehörigen Abstellraum im Keller verkauft. Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die Wohnung altersgerecht. Da die Wohnung zum 01.10.2022 leer wird, ist sie ideal neu vermietbar oder zum Eigennutz geeignet!

Zusatzinformationen:

-mtl. Hausgeld ab 01.01.2022: ca. 248,- € (davon 145 € umlagefähig, 50 € nicht umlagefähig, Erhaltungsrücklage 53,- €)
-Instandhaltungsrücklage Stand () €
-keine Sonderumlage zu erwarten

Für die angegebenen Werte übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Ruststraße 1
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Leipzig Kleinzschocher, südlich vom Studenten-Stadtteil Leipzig-Plagwitz.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe von einer Haltestelle ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt, sodass man ohne Umsteigen in kürzester Zeit das Zentrum erreicht.
In direkter Umgebung findet man mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor.
Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars sind schnell zu erreichen.