Haus zum Verkauf €1.649.000 1500 m²
16356 Ahrensfelde

3,57 % inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer zahlen den gleichen Anteil der Provision

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses schöne Anwesen in Ahrensfelde OT Neulindenberg.

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von insgesamt 1500 qm und umfasst ein schönes massives Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ein zweites Haus auf dem hinteren Grundstück (eigenes Flurstück), welches zur Zeit als Nebengelass dient.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut.
Über ein breites Eingangsportal betritt man einen geräumigen Flur. Haus verfügt über 5 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche (3 Jahre alt). Ein großes Bad mit Whirlpool, Sauna und großer offener ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC mit Pisuar. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kamin.

Das Untergeschoss, der ehemalige Keller wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut Hier befinden sich zwei von den 5 Zimmern, ein großer extravaganter Partyraum mit Poolbillard, Sitzecke und schönen Tischen aus Kreide/Sandsteinplattenplatten mit eingeschlossenen Fossilien.

Im gesamten Haus UG und EG ist gefliest und es liegt Fußbodenheizung an.
Die großen Fenster im Wohnzimmer verfügen über Innenjalousien und eine Außenbeschattungsanlage. Diese wird elektrisch betrieben.
Am Haus gibt es eine große überdachte Terrasse mit Übergang zur Teichinsel. Diese ist ebenfalls überdacht und mit einer Sitzgruppe ausgestattet.
Hier gibt es eine Möglichkeit einen beheizbaren Pool einzubauen. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Im Teich sind viele schöne Koi´s.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Die Fassade wurde kürzlich mit neuester Nanotechnologie gestrichen und hat somit wieder eine Lebensdauer von ca. 20 Jahren

Das Nebengelass wird zur Zeit als Büro genutzt.

Das zweite Haus steht auf einem eigenständigen Flurstück und wurde im Jahr 2011 mit einer Größe von ca. 110 qm als Nebengebäude errichtet.
Ein Genehmigungsbescheid zur Nutzungsänderung als Wohnhaus und Neubau eines Carports liegt vor.
Mit wenigen Änderungen kann hier ein schönes zweites Wohnhaus entstehen.

Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

16356 Ahrensfelde

Lindenberg und Neulindenberg sind Ortsteile der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim in Brandenburg. Er ging aus dem mittelalterlichen Dorf gleichen Namens hervor.

Die nordöstlich von Berlin liegende Ortschaft besteht neben dem namensgebenden Dorf Lindenberg aus den Gemeindeteilen Neu-Lindenberg und der Siedlung Klarahöh. Bis zum 26. Oktober 2003 war Lindenberg eine eigenständige Gemeinde im Amt Ahrensfelde/Blumberg.

Das eigentliche Dorf Lindenberg ist ein Angerdorf. (Wikipedia)

Der Ort Neulindenberg hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Villenvorort im Nordosten von Berlin entwickelt.

Das Dorf Lindenberg liegt an der Bundesstraße 2 zwischen Berlin-Stadtrandsiedlung Malchow und dem Autobahndreieck Barnim, wo sich eine Anschlussstelle der A10, wie auch der A11 befindet. Die Siedlungen Klarahöh und Neu-Lindenberg liegen abseits der großen Bundesstraße und sind nur über Landstraßen erreichbar.

Der Omnibusverkehr ist mittelmäßig ausgebaut. Zu den meisten Nachbarorten existieren Verbindungen, so auch nach Berlin-Stadtrandsiedlung Malchow, Berlin-Buch, Schwanebeck, Ahrensfelde, Berlin-Marzahn und Berlin-Wartenberg. Auch die beiden Siedlungen Klarahöh und Neu-Lindenberg sind an das Busnetz angeschlossen. Es existieren drei Buslinien, darunter auch die Berliner Buslinie 259 der BVG. Über die Linie 893 der Barnimer Busgesellschaft ist der Berliner Bahnhof Hohenschönhausen mit Übergang zur S-Bahn, wie auch dem Regionalverkehr erreichbar.[11]

Das Dorf verfügt über einen Radweg entlang der Hauptstraße. (Wikipedia)