Haus zum Verkauf €114.000
Frauenburgstraße 86F, 02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Mit diesem kleinen Reihenendhaus können Sie Ihren Traum "von etwas Eigenem" verwirklichen. Es ist perfekt geeignet für 2 - max. 3 Personen - wohnen auf drei Etagen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Vorstellungsvermögen kann hier Ihre kleine Wohlfühloase entstehen. Bäder, Wände, Fußböden benötigen ein neues Gewand und hier und da noch ein paar kleine Veränderung, je nach Bedarf.
Der Garten ist nicht groß, aber dafür schnell aufgehübscht und pflegeleicht.

Derzeitige Raumaufteilung:

KG.: Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizung
EG.: Küche, Zimmer, Toilette
OG.: Wohnzimmer, Kinderzimmer
DG.: Schlafzimmer, Ankleide, Toilette

Hier ist eine schnelle Entscheidung gefragt, die Häuschen sind sehr beliebt!

# Ausstattung
- Bad mit BW/DU/WM-Anschluss
- separates WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Küche mit Einbauküche
- Keller

Die Ausstattung ist veraltet und muss modernisiert werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Keine Provision für die Käufer

Grundstücksfläche: ca. 139 m²

# Lagebeschreibung
Die Frauenburgstraße ist eine sehr beliebte Reihenhaus-Siedlung in der Südstadt von Görlitz.
Im nahen Umfeld gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte, Frisör, Gastronomie. Zur Bushaltestelle sind es nur vier Minuten. Für Schüler gibt es gleich die Melanchthonschule - in neun Minuten zu erreichen. Weitere Kindertagesstätten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist bequem auch in ca. 30 Minuten zu erlaufen.
Wer ganz in der Nähe Natur genießen möchte, kann auf die Landeskrone - den Hausberg von Görlitz, wandern, im Loenschen Park spazieren gehen oder zum Naherholungsgebiet "Berzdorfer See" fahren. Auch gut zu erreichen ist der wunderschöne Tierpark Görlitz https://www.tierpark-goerlitz.de und das Görlitzer Hallenbad https://www.neisse-bad-goerlitz.de/

Schulen:
https://www.gs6.goerlitz.de/
https://www.os3-goerlitz.lima-city.de/
https://montessori-sachsen.de/einrichtungen/
https://www.drk-goerlitz.de/familie-und-bildung/kindertageseinrichtung/drk-kita-goerlitz-turbienchen.html

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden, da zur Zeit der Erstellung des Exposees keine Bauakten vorlagen. Alle Angaben sind vor Ort selbst zu prüfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84#aN6uw