3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €627.858
Weserstraße 15, 12047 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Das zeitlos-schlichte Gebäude mit seinen hohen Decken, einladenden Dielenböden und stilvollen Stuck-Elementen ist ein perfektes Beispiel für die unvergängliche Schönheit von Altbauten. Das um 1900 errichtete Objekt besteht ganz klassisch aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem angeschlossenen Quergebäude. Alle Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus man entspannt die Neuköllner Kiez-Atmosphäre genießen kann. Erst kürzlich wurde das Gebäude modernisiert, sodass der Eingangsbereich, Treppenhäuser, sowie die Fassade und der Innenhof nun in neuem Glanz erstrahlen.

__Die Wohnung__

Dieses attraktive Immobilieninvestment wartet nur auf Sie! Auf großzügig angelegten 95 Quadratmetern finden hier sowohl Paare als auch Familien und zahlreiche Zimmer Platz. Eine gemütliche Küche trifft dabei auf einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. An die zwei Flure schließen sich drei vielseitig nutzbare Wohnräume und ein zur Weserstraße ausgerichteter Balkon an.

__Die Lage__

Neukölln ist einer der buntesten und spannendsten Bezirke Berlins. Besonders der nördliche Teil mit seiner erwachenden Kulturszene hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und dabei enorm vom angrenzenden Kreuzberg profitiert. Das sogenannte Kreuzkölln, in dem sich auch der Reuterkiez befindet, ist eine attraktive Wohngegend mit unzähligen schönen Gründerzeit-Altbauten. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher. Viele Möglichkeiten der Naherholung befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Alles zusammen, das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum.

# Ausstattung
Großzügig angelegter Grundriss

Balkon mit Blick auf beliebte Weserstraße

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

NKM: 805,59 €/Monat / Hausgeld: 352 Euro/Monat

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Lagebeschreibung
Neukölln ist einer der buntesten und spannendsten Bezirke Berlins. Besonders der nördliche Teil mit seiner erwachenden Kulturszene hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und dabei enorm vom angrenzenden Kreuzberg profitiert. Das sogenannte Kreuzkölln, in dem sich auch der Reuterkiez befindet, ist eine attraktive Wohngegend mit unzähligen schönen Gründerzeit-Altbauten. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher. Viele Möglichkeiten der Naherholung befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Alles zusammen, das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 027f0bb5-781e-4f9b-a91f-4eed6a0db9ec