3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
56305 Rheinland-Pfalz - Puderbach

# Objektbeschreibung
In zentraler und doch ruhiger Lage befinden sich 35 durchdachte, helle und vor allem barrierefreie Wohneinheiten in einem stilvollen Gesamtensemble. Die Gebäudeführung über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss gibt der Immobilie ihre grazile Eleganz.

Dieses Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss am ruhigen Ende des rechten Flügels.
Eine breite Wohnungstür mit modernem Sicherheitssystem führt Sie in die große, helle Eingangsdiele. Der komplette Wohnbereich ist mit schönem Eichenparkettboden ausgestattet und verleiht einen warmen, gemütlichen Eindruck. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt diese Einheit über ein weiteres abgeschlossenes Zimmer. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und es besteht die Option über den Vermieter eine Küche einbauen zu lassen. An den Wohnbereich gliedert sich ein eigener Balkon an. Ein neues barrierefreies, seniorengerechtes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner vervollständigen das Angebot.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im gleichen Flurabschnitt befindet und ein Parkplatz (P22) direkt unter dem zugehörigen Balkon.

Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen großen Aufzug mit Liegend- Transport-Möglichkeit. Alle Wohneinheiten sind mit Notrufeinrichtungen ausgestattet, so dass im Notfall eine direkte Kooperation mit einem Pflegedienst möglich ist. Hierbei handelt es sich freilich nur um ein Serviceangebot, über dessen Nutzung Sie allein entscheiden.

Betreutes Wohnen mit stationärer Tagespflege.
Das ganz Besondere am Senioren Wohnen Puderbach ist die Tagespflegeeinrichtung, die sich in den Räumlichkeiten des Erdgeschosses befindet und deren Nutzung Sie im Bedarfsfall zu buchen können. Dies verschafft Ihnen im Einzelfall eine enorme Erleichterung im Alltag.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume mit eigener Kücheinheit, die von allen Bewohnern dieses Hauses genutzt werden können, beispielsweise für Familienfeiern. Sanitäreinrichtungen finden sich hier selbstverständlich auch.

Sie sehen also, es gibt viele gute Gründe, warum das Senioren-Wohnen Puderbach das geeignete Plätzchen für Ihr neues Zuhause ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage zwischen Neuwied und Altenkirchen sowie die Nähe zur historischen Stadt Koblenz mit ihrer zauberhaften Altstadt bietet einen Wohn- und Lebensraum voller einzigartigem Facettenreichtum.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A3, die Sie in einer guten halben Stunde nach Koblenz führt und in weniger als 45 Minuten bis in die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn. Den Bahnhof in Neuwied erreichen Sie bequem mit dem Bus.

Mitten im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald findet sich die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Puderbach mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Das warme und gemäßigte Klima der Region ist ideal, um hier einen entspannten und doch abwechslungsreichen Ruhestand zu gestalten.

Genießen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen die spannende Schönheit der Natur des Puderbacher Lands: Atmen Sie tief die frische Waldluft des Westerwalds und erfreuen Sie sich an der zauberhaften Atmosphäre der Burgruine Reichenstein. Lassen Sie die Ruhe auf sich wirken und schöpfen Sie hier die Kraft für den Alltag.

Warum nicht einmal den Radwanderweg „Rund um Puderbach“ ausprobieren und sich der wunderschönen Ausblicke erfreuen, die sich hier bieten? Wie wäre es, im Anschluss ein gutes Essen und ein schönes Gläschen Wein in einem der Puderbacher Restaurants oder der nahen Umgebung zu genießen und den Tag dann in den eigenen vier Wänden gemütlich ausklingen zu lassen?
Oder planen Sie einen Ausflug ins nur etwa 50 km entfernte Koblenz, erkunden Sie dort die Stadt, flanieren Sie durch die beschauliche Altstadt und gönnen Sie sich einen kleinen Shoppingbummel.
Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln – das alles sind Möglichkeiten, die Ihnen im Puderbacher Land geboten sind.
Werden Sie aktiv in einem der zahlreichen Vereine: ob Sie gerne singen oder sich sportlich betätigen, ob Ihnen Kaninchen oder Bienen am Herzen liegen oder gar das ehrenamtliche Engagement – hier finden Sie auf jeden Fall das passende Angebot!

Sie sehen – eine Palette voller Möglichkeiten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 15,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.01.2021
Gültig bis: 2031-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 344-05372