Haus zum Verkauf €299.000
19230 Ludwigslust - Landkreis - Hagenow

# Objektbeschreibung

Hier können Sie ohne zu sanieren oder groß zu renovieren einziehen. Sie müssen keine Handwerker bezahlen oder teures Baumateial kaufen.

In der Nähe von Hagenow, in Kuhstorf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Die Lage ist herrlich. Aus jedem Fenster ein Blick ins Grüne und in den Garten mit der Sonnenterrasse.

Der Schnitt des Hauses ist großzügig und perfekt für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche beträgt 105 m². Das Haus wirkt optisch viel größer und ist gut ausgestattet . Die durchdachte Raumgestaltung mit viel Gefühl für die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Verkäufer möchten das Haus gerne möbiliert verkaufen. Für junge Familien mit einem Neustart ins Eigenheim ist das natürlich sehr praktisch. Die Möbel sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Haus empfängt Sie mit dem Eingangsbreich, der Diele, dem Wohnzimmer, der Küche, dem Gäste WC mit dem Hauswirtschaftsraum. Aus dem Hauswirtschaftsraum führt noch einmal eine Nebeneingangstür. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier ist die Wohnfläche aufgeteilt in drei Schlafzimmern, dem großen Vollbad und dem Flur. Das Haus steht auf einem 1140 m² großem Grundstück mit einem Carport, einem Schuppen und diversen weiteren Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist sehr schön angelegt und toll für Kinder zum Spielen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Beim Frühstück können Sie den Blick in den Garten genießen. Wollten Sie schon immer mal Tiere halten? Auch dazu haben Sie hier die Chance. Hier fühlen sich alle Haustiere wohl. Wir können nicht alle schönen Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. P.S. Seien Sie schnell.

# Ausstattung

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus Lage: 19230 Kuhstorf, Eichhof 60 Baujahr: 1993 Zustand: sehr gepflegt Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss Platz EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR Platz OG: 3 Schlafzimmer, großes Badzimmer, Flur Wohnfläche: ca. 107 m² Grundstück: 1140 m² Extra: 1 Carport, 1 Schuppen mit Werkstatt Heizung: Gasheizung Terrasse: vorhanden Energieausweis: 169,60 KwH ( vom 11.05.2022)

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1140 m² Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung

Den Sommer erleben auf dem eigenen Grundstück. Bei dem tollen Grundstück sind Sie schnell verzaubert. Dieses 1140 m² große Grundstück liegt direkt in Kuhstorf. Kuhstorf ist eine kleine Gemeinde zwischen Hagenow und Ludwigslust und gehört zum Landkeis Ludwigslust-Parchim. Der gemütliche Ort ist in den letzten Jahren sehr atrraktiv für Familien geworden und ist deshalb sehr beliebt zum Wohnen. Es gibt hier sogar einen Kindergarten, einen Jugendfreizeitclub und eine Musikschule. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens nach ca. 10 Minuten Autofahrt in Hagenow erledigen. In Hagenow gibt es Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Freizeitangebote. Die Region in West-Mecklenburg ist mittlerweile sehr beleiebt. Das kommt, dadurch, weil Schwerin und Hamburg sehr schnell zu erreichen sind. Über die A24 und die A 14 sind sie in ca. 60 Minuten mit dem Auto in Hamburg. Von Kuhstorf nach Schwerin sind es nur ca. 30 Minuten. Schwerin bietet mit den ganzen Seen auch eine tolle Ausflugsmöglichkeit.Und sogar die Ostsee erreichen Sie in ca. 60 Minuten.

Schließen Sie nach der Arbeit die Haustür auf und genießen Sie die Ruhe und die Natur auf Ihrem eigenen Grundstück. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin, damit wir Ihnen alle schönen Dinge persönlich zeigen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Sonstiges

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expos\`es und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos\`e ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. Hoth Elbe Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 3,50 % inclusive Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2022-05-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28