3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 90 m²
60431 Frankfurt (Ginnheim)

2.975 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

// Erdgeschoss mit Gartenanteil
// 2 Bäder
// offene Einbauküche
// hochwertiger Parkettboden
// Tiefgaragenstellplatz
// barrierefrei

Die hier angebotene Wohnung wird verkauft mit einem lebenslangen Wohnrecht. Eigennutzer bitten wir von einer Anfrage abzusehen!

Das Haus und die Wohnung wurden im Jahre 2013 von der Firma Bernhard Bauträger erbaut und präsentieren sich in hervorragender Qualität und Ausstattung. Die Wohnung besitzt einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, der in Süd-Ausrichtung liegt. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer werden nach dem Verkauf in der Wohnung als Mieter bleiben. Der Marktwert der Wohnung nebst Tiefgaragenplatz wird auf 600.000,00 EUR taxiert. Profitieren Sie bei einem Kauf, von dem enormen Wertzuwachs, nachdem die jetzigen Eigentümer ausgezogen sind.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keinerlei Informationen herausgeben können. Vielen Dank dafür.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht.

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de

Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

60431 Frankfurt (Ginnheim)

Die Wohnung liegt mit einer guten Verkehrsanbindung, nur 10 Fußminuten zur U-Bahn-Station Fritz-Tarnow-Straße (U1, U2, U3, U8).

Die Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Ginnheim/Eschersheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Hier vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in rund 10 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main.