2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 50 m²
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

1500 €

frei ab 03.10.2022
Geschoss: 2

!!!Ab 3. Oktober frei!!!

2 Zimmerwohnung im 2.OG mit neuer Einbauküche in der besten Lage.

Bei ernsthaftem Interesse bitte schon mal eine ausgefüllte Selbstauskunft + Schufa Bescheinigung, Angaben über Haustiere, Raucher/Nichtraucher vorbereiten und anfragen.(https://content.cdn.immowelt.de/ratgeber_iw_de/images/Ratgeber/PDF/muster_mieterselbstauskunft_immowelt.pdf?v=1653981106)

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

- Die großen Schlafzimmer und Wohnzimmerfenster schauen direkt in Venedigpark. Im Sommer hat man somit die Natur direkt im Wohnzimmer statt lauter Straße.

- Küchenfenster und Badfenster sind zum Innenhof gerichtet.

-Am Boden ist neues Laminat mit schöner Optik und Haptik verlegt.

-Es sind Holzfenster 2 Fach verglast Farbe weiß

-Im Bad sind Grohe Armaturen verbaut

-Waschmaschinenanschluss direkt in Bad ist aber auch im Keller möglich.

-Es ist eine Einbauküche zur kostenlosen Nutzung da.
Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceranfeld Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Hochschrank für Vorräte. Alles wie neu, da kaum genutzt wurde.

-Es ist ein Abstellraum direkt in der Wohnung da. Es ist einer der wichtigsten Räume, dort kann alles abgestellt werden, damit die Wohnung ordentlich aussieht. Von Putzmittel über Kisten, Vorrat und Staubsauger. Ich habe ein Ikea Systemregal installiert. Es kann bei bedarf übernommen werden.

-Im Bad ist eine Glas Duschtrennwand über gesamte Länge installiert und wird für 120,- € einmalig übernommen (Gekauft 2020 für 260,-€)

-In allen Zimmer sind Verdunkelungsrollos in Farbe hellgrau installiert und werden für insgesamt 50,- übernommen

-Ich habe in der gesamten Wohnung 12 Steckdosen und 4 Lichtschalter von 0815 auf minimalistische Gira Anthrazit ausgetauscht für 400€ und würde für 140€ übergeben. Dadurch wirkt die Wohnung sehr modern

-Der Keller ist Vorhand ist relativ groß

-Fahrrad habe ich bis jetzt im Treppenhaus abgestellt


Insgesamt die Übernahmekosten für Duschwand, Schalter, Rollos liegen einmalig bei 310,-€

Zusätzlich kann das Systemregal im Abstellraum sowie 2 große Paxschränke in Farbe weis abkaufen.
Eine Küchenvitrine in Farbe grau verkaufe ich ebenfalls über ebay Kleinanzeigen.

99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

1. Die Lage ist eine der besten in Erfurt überhaupt.
Sehr zentral gelegen. 5 Minuten zum Domplatz mit Wochenmarkt und sehr vielen Restaurants, Geschäften, Weihnachtsmarkt und ähnliches. Apotheken, Ärzte, Friseure mit Kosmetik gibt es hier reichlich in direkter Umgebung.
8 Minuten zum Fischmarkt mit Galerie und 12 Minuten zum Anger, dem Dreh und Angel Punkt der Stadt.
Trotzdem ist die Lage sehr ruhig, da das Haus in der zweiten Reihe, direkt am Wasser steht.

2021 wurde für die BUGA Bundesgartenschau die Innenstadt sowie die Umgebung um das Haus sehr aufgewertet. Direkt am Haus ist ein neues Gera Radweg mit etlichen Erholungsmöglichkeiten, Teich und Café.

Die Fachhochschule für Architektur ist in der Nähe.


Einkaufsmöglichkeit:
Es ist ein Edeka und Tegut in direkter Nähe. (4 Minuten Gehweg)
Lidl und Rewe erreicht man mit Fahrrad in 12 Minuten.

Anbindung:
-Es ist eine Bus, Straßenbahnhaltestelle in 4 Minuten Fußweg entfernt direkt zum Hauptbahnhof ca. 7 Minuten über Anger.
-In der Umgebung gibt es sehr viele kostenfreie Parkplätze, alternativ kann man sich ein Bewohnerparkausweis besorgen.