4-Zimmer Wohnung zu vermieten €865
Wallstraße 79, 51063 Köln - Mülheim

Wir sind zwei Studenten der Uni Köln und suchen dringend Zwischenmieter für unsere schöne Wohnung im Stadtteil Köln-Mülheim, da wir, Nicki Angelo Nunes und Lennart Kastens, ein Auslandssemester antreten.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist in der Wallstraße 79, 51063 Köln und ist 60 m2 groß. Der erste Raum ist ca. 15 m2 groß; der zweite Raum ist ca. 20-25 m2 groß, dazu kommen Küche und Badezimmer. Wir würden die nötigsten, größeren Möbel in der Wohnung lassen:
- Im 1. Raum bleiben: Bett mit Matratze, Nachtschrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, 2 Regale und Kleiderschrank.
- Im 2. Raum bleiben: Bett mit Matratze, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Sessel, ein kleinerer Tisch und 2 Regale.
- In der Küche würden wir auch für euch hinterlassen: Mikrowelle, Toaster, Kaffemschine, Teller, Besteck, Pfannen, Töpfe und Tassen
- Im Bad steht ebenfalls noch ein kleines nützliches Regal, Waschmaschine und Wäscheständer

Die Wohnung liegt 5 Minuten vom Wiener Platz entfernt, genauer zwischen Wiener Platz und Rhein, der nur wenige Minuten die Straße runter ist! Perfekt für eine kleine Auszeit vom Alltagsstress. Auch fußläufig zu erreichen sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten am Wiener Platz: Zwei Supermärkte, Frisöre, Banken, Apotheken, Drogerien und ein Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, steigern die Lebensqualität dieses Stadtteils sehr. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat im Erdgeschoss Platz für Fahrräder. Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Küche hat Platz für eine große Küchenzeile und einen Esstisch mit insgesamt 4 Stühlen. Ofen, Herdplatten und Kühlschrank sind mit enthalten. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Waschmaschine.
Die Monatliche Miete beträgt 865€. Nebenkosten betragen 160€. Zuzügliche Nebenkosten sind weitere 120€ (Betriebskosten wie Müllabfuhr,Wasser, Schornsteinfeger etc.) Insgesamt sind das monatliche Kosten von 1145€(Internet mit inbegriffen). Haustiere sind leider nicht erlaubt. Die Wohnung wäre verfügbar ab dem 1. September.
Leider mussten wir die Nebenkosten immens anheben, da wir diese auf die vorausgesagten Anhebungen der Gaspreise im Winter anpassen mussten. Daher dachten wir es wäre ehrlicher und auch für euch sicherer, die Nebenkosten etwas höher anzusetzen, damit ihr auf jeden Fall auf der sicheren Seite seid, als niedriger und dann teure Nachzahlungen anstünden.

Wie ihr aus der Beschreibung lesen könnt, ist die Wohnung direkt beziehbar. Alles was man für den normalen Alltag braucht ist bereits hier vorhanden ihr könnt euch also direkt einleben und müsst euch um nichts mehr wirklich kümmern.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die äußerst kulanten Nachbarn und der wirklich nette Vermieter. Alle im Haus sind wirklich sehr nett und bisher gab es selbst bei spätabendlichen Feiern in unserer Küche keine Beschwerden. Der Vermieter antwortet schnell, ist sehr hilfsbereit und immer da, wenn man ihn braucht und steht mit Rat und Tat mit seiner Frau zur Seite. Beide befinden sich im Senioren Alter. Wir hoffen, diese Wohnung an die richtigen Menschen für die Zeit weitervermieten zu können, da wir natürlich viel von unseren eigenen Besitz übergeben. Wir haben ebenfalls bereits einen Untermietvertrag erstellt, damit sind beide Parteien rechtlich abgesichert!

Hier nochmal anzumerken ist: Die Wohnung ist befristet auf mindestens und gleichermaßen maximal bis zum 31.08/01.09.2023!!!!
Einer von uns ist ursprünglich nicht aus Köln und ist bei der Widerkehr aus dem Auslandssemester auf die Wohnung angewiesen.

Bei Interesse meldet euch gerne!