1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 43 m²
frei ab sofort
Geschoss:
3
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Balkon, Laminat
Bemerkungen:
Fahrstuhl, barrierefreier Wohnungszugang.
Komplette Kernsanierung in 10/2020, aktuell leerstehend.
Komplette Fensterfront des Wohn- / Schlafraumes.
Küche und Badezimmer ebenfalls mit großen Fenstern.
Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer: Kunststoff-Badewanne, Regendusche, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper.
MIELE-Waschmaschine, angeschafft in 05/2020, NP 740,- Euro
Ideal geschnittene, sanierte 1-Zimmer-Wohnung, 3. Etage, weiter Blick.
Kaufpreis knapp 4.500 Euro pro qm, inklusive Kellerraum (ca. 4 qm) und zwei PKW-Außenstellplätzen, von Privat. Kein Makler.
Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 182,- Euro beläuft sich inklusive der Heizkosten-Vorauszahlung sowie der Kaltwasser-Versorgung.
Die Brauchwasser-Erwärmung in der Wohnung erfolgt mittels Durchlauf-Erhitzer.
Sanierungsmaßnahmen in 2020:
Kompletter Austausch aller Fenster und Kunststoffrahmen durch Meisterbetrieb, Rechnung vorhanden.
(VEKA-Kunststofffenster Softline 82 AD 7 Kammer, Wärmeschutzglas mit Premium 4/16/Orna Ug 1,1 W/qm).
Austausch der Fensterbank in der Küche, Micro Carrara.
Kompletter Austausch aller Heizkörper, im Bad Handtuch-Heizkörper, durch Meisterbetrieb mit entsprechender Garantie auf die Verbindungen, Rechnung vorhanden.
Ausbau aller innenliegenden Türen und Türzargen, Sichtputz, weiß gestrichen.
Austausch der Wohnungstür und -Zarge, Sicherheitstür, Edelstahlschutzbeschlag mit Kernschutz, Sicherheitszylinder, Schallschutz-Leiste, durch Meisterbetrieb, Rechnung vorhanden.
Komplette Badsanierung, Fliesen an Boden und Wänden in Raumhöhe, durch Meisterbetrieb, Rechnung vorhanden.
Komplette Küchensanierung, Bodenfliesen wie im Bad, Wandfliesen auf Sichthöhe wie im Bad, durch Meisterbetrieb, Rechnung vorhanden.
Hochwertiges Laminat auf Schallschutz-Matten.
Wände teilweise neu verputzt, komplett grundiert, Rauhfaser-Tapete an allen ungefliesten Wänden, Anstrich weiß.
Raumflächen:
Wohn- / Schlafraum 26,31 qm
Vorraum / Flur 4,17 qm
Badezimmer 4,86 qm
Küche 4,37 qm
Loggia 7,05 qm (50%: 3,5 qm)
gesamt:
innen 39,71 qm
außen (Loggia) 7,05 qm
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Komplettpreis, inklusive des Kelleraumes sowie der beiden PKW-Außenstellplätze.
Eventuelle Preisverhandlungen werden erst nach Besichtigung erfolgen.
Kontaktaufnahme bei Interesse bitte zunächst per E-Mail mit Name, Adresse, Kontaktdaten und einem kurzen formlosen Anschreiben.
Makler-Anfragen sind zwecklos.
Bei seriöser Kontaktaufnahme per E-Mail und erkennbar ernst gemeintem Interesse werde ich mich im Verlauf zeitnah telefonisch bei Ihnen melden.
Disclaimer:
alle Angaben in diesem Angebot wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Dennoch wird für die Richtigkeit der Angaben in diesem Angebot keine Haftung oder Gewährleistung übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
53123 Bonn (Medinghoven)
Die Eigentumswohnung liegt in Bonn Hardthöhe / Medinghoven. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich Haltestellen mehrerer Buslinien zum Bonner Hauptbahnhof, Fahrtzeit ca. 20 Minuten.
Die Wohnanlage wird durch eine sehr zuverlässige Hausverwaltung betreut, das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Umgebung ist kinderfreundlich mit vielen jungen Familien in der Nachbarschaft, viele Parks sowie die Ausläufer des Kottenforts-Waldes sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
