13-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.180.400
# Objektbeschreibung
Sie haben hier die perfekte Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einem gesamten Etagenbereich nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen 454 m² Fläche und 13 Räume in einer Ebene zur individuellen Nutzung bzw. Aufteilung zur Verfügung. Ferner 1 Keller, ebenso ein großes "Gartenhaus" mit einer großen "Gartenterrasse". Die Immobilie ist komplett renoviert. Der beiliegende Grundriss und einige Fotos geben Ihnen eine erste Vorstellung zum Gesamtobjekt.
Zzgl. 7 Stellplätze (3 TG, 4 CP) und 2 zusätzliche Keller zu je 12.000,- EUR.
Derzeit liegen die Mieteinnahmen für nicht selbst genutzte TG/Carportplätze und Kellerräume bei 4.285,- EUR p.a.
Anlässlich einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit sich einen Überblick zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen.
Energieverbrauchsausweis: Gas-Heizung Bj. 2002,
Energieeffizienzklasse "D", 108,6 kWh (m2.a)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.2022
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtzentrum von Lauf direkt am Pegnitzufer an eine verkehrsberuhigten "Spielstraße".
Zum Marktplatz und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5509557
