2.38% inkl. MwSt.
frei ab 01.09.2022
Sie haben hier die perfekte Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einem gesamten Etagenbereich nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen 454 m² Fläche und 13 Räume in einer Ebene zur individuellen Nutzung bzw. Aufteilung zur Verfügung. Ferner 1 Keller, ebenso ein großes "Gartenhaus" mit einer großen "Gartenterrasse". Die Immobilie ist komplett renoviert. Der beiliegende Grundriss und einige Fotos geben Ihnen eine erste Vorstellung zum Gesamtobjekt.
Zzgl. 7 Stellplätze (3 TG, 4 CP) und 2 zusätzliche Keller zu je 12.000,- EUR.
Derzeit liegen die Mieteinnahmen für nicht selbst genutzte TG/Carportplätze und Kellerräume bei 4.285,- EUR p.a.
Anlässlich einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit sich einen Überblick zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen.
Energieverbrauchsausweis: Gas-Heizung Bj. 2002,
Energieeffizienzklasse "D", 108,6 kWh (m2.a)
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, 3 Etagen
91207 Lauf an der Pegnitz
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtzentrum von Lauf direkt am Pegnitzufer an eine verkehrsberuhigten "Spielstraße".
Zum Marktplatz und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.