Haus zum Verkauf €1.980.000 8500 m²
14947 Nuthe-Urstromtal

Baujahr: 1972
frei werdend

Zur Zeit vermietet. Monatsmiete 9.000,00 € . Frei werdend noch im Jahre 2022
1. Zwei modern ausgestattete, helle (Ferien-) Häuser stellen auf ca. 65 und 100 qm ein Domizil für eine oder mehrere Familien dar.
2. Ein Cafe / Veranstaltungsraum kann ohne weiteres in eine weitere (Ferien-) wohnung für bis zu 10 Personen umgewandelt werden.
3. Aber auch der Betrieb einer kleinen Gastwirtschaft, eines Cafes, Hofladen usw. ist möglich..

In ruhiger Dorflage steht Ihnen der geräumige Hof wie auch der ca. 1000 qm große Hofgarten mit Blick auf das weite Feld zur Verfügung.

Die Häuser wurden zuletzt als Ferienhäuser genutzt. Sie sind teilweise mit Sauna und Whirlpool-Einrichtung, aber auch Einbauküchen, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet, bieten besten Wohn- oder auch Urlaubskomfort.
Für Romantik in der kalten Jahreszeit sorgen Kaminöfen, die den Wohnbereich beheizen. Sie sind in der Lage, das jeweilige Haus komplett und allein zu beheizen. Weitere elektrische Heizungen stehen in den Schlafzimmern und in den Bädern zur Verfügung.
Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück / HOME OFFICE
In der ca. 150 qm großen zu Wohn- und Gewerbezwecken ausgebauten ehemaligen Schmiede kann ein Cafe oder ein Hofladen entstehen. Auch die große Scheune bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Haus 1:
Terrasse
2 Gäste- WCs
Hauswirtschaftsraum
Windfang
Bad mit Badewanne
Sauna
1. Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer

Haus 2:
Wohn- oder Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Duschbad
Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd
3. Schlafzimmer

Haus 3:
Café Gästebereich (ca. 70 qm) mit offener Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Tresen
anschließend 3 weitere Zimmer
WC
Dusche getrennt

gemeinsame Ausstattung:

Terrasse/n vor den Häusern
Garten / Rasenfläche ca. 1000 qm
Gartenland ca. 6000 qm
PKW Parkplätze vor den Häusern Ca. 6 – 8
Abstellraum
Waschküche
Scheune (geschlossen) mit Betonfußboden ca. 600 qm
Nebengelass

14947 Nuthe-Urstromtal

Verkehrsanbindung:
Der einfache Weg in 35 Minuten: Auf der neu ausgebauten B 101 (N) dauert es ca. 30 Minuten ab Marienfelder Allee in Richtung Luckenwalde. Auf der Höhe der Stadt Luckenwalde nimmt man die ausgeschilderte Abfahrt nach Berkenbrück und ist 5 Minuten später da..
Der reizvolle Weg in 35 Minuten: Über die B101 erreicht man die Stadt Trebbin, die in diesem August mit einer Festwoche den 500. Geburtstag von Hans Clauert feiert, dem märkischen Till Eulenspiegel. Am alten Trebbiner Rathaus biegt man rechts ein auf die B246, die man nach ca. 700 m links wieder in Richtung Luckenwalde/Ahrensdorf verlässt. Dabei hat man eine Landeswasserstraße gekreuzt, die die ganze Region geprägt hat: Die Nuthe. Sie entspringt südlich im Fläming und mündet nach 65 km Fließstrecke und nachdem sie einen Höhenunterschied von 51,8 m überwunden hat in der Havel bei Potsdam.
Nach einigen Minuten erreicht man das Dorf Ahrensdorf und biegt am Ortseingang rechts ab nach Hennickendorf. Die neu ausgebaute Straße ist seltsamerweise selbst in aktuellen Landkarten nicht immer eingezeichnet, existiert aber und führt - wunderschön - entlang von weiten Feldern durch ein gänzlich unbesiedeltes Gebiet des Naturparks Nuthe-Nieplitz.
In Hennickendorf steht eine sehenswerte Kirche aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ein neugotischer Feldsteinbau mit zwei zinnenförmigen Giebeln aus rotem Backstein. Der Storch ist auch in diesem Jahr bereits angekommen und hat sein Nest unter dem Kirchenkreuz bezogen. Noch im Dorf teilt sich die Straße und der linke Arm führt nach Berkenbrück zum "Landgut".

Unmittelbar am Landgut vorbei führt die Pfefferfließroute des Fläming Walk. Sie ist Teil eines ausgeschilderten Nordic-Walking-Streckennetzes mit mehreren Rundkursen durch den Naturpark Nuthe-Nieplitz. Nur 6 km entfernt befindet sich der Einstieg zum Fläming Skate in Luckenwalde- 250 km feinster Asphalt zum Skaten und Radfahren. Im Augenblick wird ein Radweg von Luckenwalde nach Berkenbrück gebaut. So sind Sie noch schneller da.