4-Zimmer Wohnung zu vermieten €956
Neefestraße 55, 09119 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Objekt ist eines der zahlreichen Immobilien des Leipziger Bauträgers Hansa Real Estate im Chemnitzer "Musikerviertel" Kapellenberg. Das Gebäude ist verkehrsgünstig an der Neefestraße mit ihrer historischen Gründerzeitbebauung gelegen und befindet sich unweit des Industriemuseums Chemnitz.

Das Mehrfamilienhaus ist ein klassischer Gründerzeitbau und zeichnet sich durch seine schöne Klinkerputzfassade aus. Der kleine Vorgarten des Kulturdenkmals trennt das Haus von der Straße. Das Foyer mit der hohen Eingangstür wurde aus rosafarbenem Porphyrstein erbaut und besitzt somit einen hellen und offenen Charakter. Ziergeländer und Holzeingangstüren mit Kassettenelementen zeigen, mit wie viel Liebe zum Detail das Objekt kernsaniert wurde. Weiterhin wurde die Immobilie mit ihren 9 exklusiven Wohneinheiten energetisch zu einem "KfW-Effizienzhaus-100" aufgewertet.

Im grünen Innenhof finden Sie Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für die Kleinen. Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen bietet ein extra Kellerraum. Parkmöglichkeiten bieten sich Ihnen im öffentlichen Verkehrsraum.

# Ausstattung
Die hier angebotene, großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 117,00m² Wohnfläche und 2 Balkonen befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des liebevoll sanierten Hauses und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung und Highlights:
+ großzügiger Wohnbereich mit exklusivem Grundriss im Obergeschoss
+ separater Koch-Essbereich im Untergeschoss
+ 2 Balkone in Süd-Ausrichtung
+ 3 individuell geschnittene Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Mehrschicht-Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz im OG
+ Badezimmer mit Wanne im UG
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie Flur-Eingangsbereich
+ TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern (Heimnetzwerk)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ großzügiges Kellerabteil

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kapellenberg, im zentrumsnahen Westen von Chemnitz. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Kappel, Helbersdorf, Siegmar und Altchemnitz.

In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Nahe gelegene Goetheplatz, Stadtpark, Voigtscher & Claußscher Park sowie die Chemnitz bieten Ihnen vielfältige Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn gelangen sie außerdem in nur 10 Minuten in die Stadtmitte. Über die Neefestraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A72.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_NE55_07