4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060
Franz-Delheid-Straße 35, 52080 Aachen - Eilendorf

# Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige 1. OG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2022 bezogen werden.
Neben drei einladenden Schlafzimmern zählen zu der Wohnung eine ca. 41m² große lichtdurchflutete moderne Wohnessküche, ein
außenliegendes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, ein separates Duschbad/Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Balkon gibt, sondern Sie auch den Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit, ein Fahrradkeller sowie ein ebenerdiges Fahrradhaus und ein großer privater Kellerraum zur Verfügung.

# Ausstattung

Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, bodenebene Dusche, Badewanne

# Lage

In ruhiger Lage und dennoch äußerst zentral gelegen lassen sich von der Wohnanlage im Wohngebiet Eilendorf-Breitbenden sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV fußläufig erreichen.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle 100m, E-Bike Mietstation 100m, Autobahn A544/ 3,3km A44/4,5km

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt 600m, Drogerie 600m, Bäckerei 600m/650m, Metzgerei 650m, Bank 550m, Apotheke 500m

Gastronomie:
Imbiss 500m/850m, Restaurant 650m, Eisdiele 650m

Freizeit:
Spielplatz 80m, Vennbahntrasse 850m, Sportplatz 450m

Weitere Informationen können Sie dem Lageplan entnehmen.

# Kostenaufstellung

Kaltmiete 1060,00 €
Vorrauszahlung der Betriebskosten 285,00 €
Stellplatz 25,00 €
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Gesamtmiete 1.370,00 €