2,4% inklusive MwSt. Käuferprovision.
(Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen)
vermietet
Inkl. EBK
Kein Stellplatz, ein Anwohner- Parkausweis kann ggf. bei der Stadt Freiburg beantragt werden.
Großer Keller mit ca. 8,88 qm
Dieses herrschaftliche Stadthaus in City-Lage, am Rande der Freiburger Altstadt, wurde in ca. 1907 erbaut.
Elemente des auslaufenden Jungendstils verbinden sich hier in wunderbarer Weise, mit der neu erhobenen Sachlichkeit, Schlichtheit und Gediegenheit des Neoklassizismus. Das Haus wurde mit dem wirtschaftlichen Aufschwung im Großherzogtums Baden, als in Freiburg Bedarf an Stadtvillen und gehobenen Stadthäusern einer neu entstehenden und wohlhabenden Bürgerschicht entstand, erstellt.
Das Haus wurde mit seinen hochwertigen Bau- und Gestaltungselementen zwischenzeitlich ansprechend saniert. Hier erwarten Sie begehrte Altbauelemente wie Holztüren, Buntglasfenster, sowie Dielen- und Parkettboden.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf das Entrees des Hauses gelegt. Der repräsentative Eingangsbereich und der Treppenaufgang sollten in ihrer Konzeption den anspruchsvollen Charakter des Gebäudes widerspiegeln Die Wohnung liegt über die Treppe erreichbar im 4.OG, mit herrlicher Südausrichtung der drei Zimmer. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, einen Flur, eine Wohnküche mit EBK und einen Abstellraum. Ansprechender Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Dieses Objekt ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger. Die Wohnung ist an eine freundliche und gepflegte studentische 3er WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca.1500.-€. Das Hausgeld (laut Wirtschaftsplans 2018/2019) von 251.-€ beinhaltet schon in den Betriebskosten Müll- und Kabelgebühren und u.a. die Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kellerfläche: 8,88 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Hildastr. 35
79102 Freiburg (Wiehre)
Die Wiehre liegt südlich des Stadtzentrums. Durch die attraktive Lage zwischen dem Zentrum und dem grünen Stadtrand, den ruhigen Straßen und den vielen Altbauten ist der Stadtteil ein beliebtes Wohngebiet.
Die Wiehre ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt.
Der Bahnhof Freiburg-Wiehre an der Höllentalbahn (Freiburg (Breisgau) Hbf-Titisee-Neustadt (Schwarzw)-Donaueschingen) verbindet den Stadtteil im Halbstundentakt (tagsüber) mit dem Schwarzwald und dem Freiburger Hauptbahnhof, wo Anschlüsse an die Breisgau-S-Bahn und den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.
Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 5 der Freiburger Verkehrs AG (VAG) verbinden die Wiehre mit der Innenstadt, Günterstal und Brühl sowie den Neubaugebieten Vauban und Rieselfeld. Außerdem tangieren die Buslinie 11 und Regionalbuslinien Richtung Süden die Unterwiehre.
Obwohl spezielle Fahrradwege mit Ausnahme des Dreisamufer-Radwegs am nördlichen Rand des Stadtteils kaum vorhanden sind, wird das Fahrrad als Verkehrsmittel von den Bewohnern besonders häufig genutzt.