Haus zum Verkauf €319.000
01189 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043700

Erleben Sie in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte im grünen Dresdener Stadtteil Gittersee ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In ruhiger und naturnaher Wohnlage bietet das individuell erweiterbare Eigenheim mit ca. 89 m² Wohnfläche für Paare oder handwerklich begabte Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück mit schöner Aussicht überzeugen.

Im Inneren des Wohnhauses sorgen gut geschnittene und helle Räumlichkeiten für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während eine Einbauküche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche Komfort im Alltag garantieren. Im Außenbereich lädt zudem ein schöner Garten mit sonniger Außenterrasse zu erholsamen Momenten und geselligen Mahlzeiten an der frischen Luft ein.

Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch eine verlängerte Garage und 2 Nebengelasse, die zusätzliche Nutzfläche bereitstellen. Durch das vorliegende An- und Ausbaupotenzial lässt sich das gemütliche Wohnhaus bei Bedarf im Handumdrehen in ein großzügiges Familiendomizil verwandeln.

# Ausstattung
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Traumhafte Aussicht
+ Garten mit Sonnenterrasse
+ gemütlicher Grundriss
+ An- und Ausbaupotenzial
+ Einbauküche
+ Kellergeschoss
+ 2 Nebengelasse
+ Verlängerte Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.584,26 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im grünen Südwesten Dresdens, der eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Naturnähe und einer komfortablen Anbindung an die lebendige Innenstadt vereint.

Im Umkreis von etwa 700 m sind unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und einige charmante Gastronomien ansässig. Familien profitieren zusätzlich von einem Kindergarten und einer Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine etwa 500 m entfernte Bushaltestelle, die in etwa 15 Minuten mit dem städtischen Hauptbahnhof verbindet. An das Straßennetz sind Sie zudem bestens über die Autobahn 17 und die Bundesstraße 170 angebunden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 362 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13fbc194a7