Haus zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1920 erbautes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 1452 qm Grundstücksfläche.
Das Objekt selber besteht aus einem Haupthaus mit nicht ausgebauten aber ausbaufähigen Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 ursprünglich genutzte Wohnzimmerräume, Küche, Abstellraum und Badezimmer.
Im Werkstattbereich existiert viel ausbaufähige Fläche.
In den 90er Jahren ist die Fassade gedämmt und das Dach erneuert wurden.
Aus dem Jahr 1992 liegen uns alte genehmigte Baupläne zum Umbau des Hauses vor.
Das Objekt ist ein komplettes Sanierungsobjekt mit viel Möglichkeit zur freien Entfaltung.
Ein Gasanschluss liegt in der Straße und weitere Hauptanschlüsse sind verfügbar im Objekt (Wasser, Abwasser, Strom)
Im hinteren Teil des Grundstücks anliegend am Haupthaus befindet sich eine große Scheune mit viel Platz und großer Dachfläche zum installieren einer Solaranlage.
Hinter dieser Scheune befindet sich ausgiebig Grünfläche mit etwa 680 qm zur Bewirtschaftung oder als Erholungsfläche.
# Ausstattung
- Garten
- Scheune
- Garage
- Ausbaufähig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1452 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Kleinrettbach ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt im thüringischen Landkreis Gotha.
Mit Anschluss an die B7 in Richtung Erfurt (ca. 10 min) und in Richtung Gotha (ca. 20 min) sind die Landeshauptstadt sowie die Residenzstadt schnell erreichbar und bieten Einkaufmöglichkeiten und zahlreiche Arbeitsstellen.
Kleinrettbach war stets sehr eng mit dem Nachbarort Gamstädt verbunden.
Wichtigster Erwerbszweig des Ortes ist die Landwirtschaft. Über die Jahrhunderte hinweg hat diese eine alte Tradition. So besteht hier ein landwirtschaftlicher Betrieb als Zweigbetrieb der Agrar GmbH aus Gamstädt, eines Nachfolgebetriebes der ehemaligen LPG. Im Hofladen werden zur Weihnachtszeit Gänse, Enten und Erpel aus eigener Zucht verkauft, die man im Spätsommer und Herbst auf den umliegenden Wiesen beobachten kann.
# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 1992
Anbieter-Objekt-ID: 44270101-06907
