3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
5
1 Stellplatz
GEBÄUDE UND WEG
Baujahr 1970
Mehrfamilienhaus mit 164 Einheiten
Tiefgaragenstellplätze 114
Wohnfläche ca. 105m²
4 Zimmer (3 Schlafräume)
SANITÄR
Badezimmer innenliegend mit Dusche und Badewanne
Gäste WC innenliegend
BÖDEN
Parkett
Fliesen
PVC
FENSTER
Holzfenster (Baujahr)
HEIZUNG
Zentralheizung
Nachtspeicherheizung
BESONDERHEITEN
2 Balkone
Tiefgaragenplatz
Keller im Untergeschoss
Personenaufzug
Spielbereich im gemeinschaftlichen Garten
SONSTIGES
Vermietet seit 1996
Hausgeld inklusive Beitrag zur Instanhaltungsrücklage monatlich ca. 270,00EUR.
Die geräumige 4-Zimmerwohnung im 5. OG eines 1970 erbauten Wohngebäudes befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit begrünten Innenhöfen.
Über den Personenaufzug lässt sich der Wohnungseingang bequem erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon zum Gemeinschaftsgarten sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlaf- & Arbeitsräume sind unterschiedlich groß und somit variabel in Ihrer Nutzung.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 gegenüberliegende Balkone. Der schöne Blick in den Garten und der weitreichende Blick auf das Siebengebirge lassen keine Wünsche offen.
Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller finden Sie im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister verwaltet und gepflegt.
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 01577 - 47 47 559
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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
53177 Bonn (Muffendorf)
Die Immobilie besticht durch Ihre zentrale und begehrte Wohnlage in Bad Godesberg-Muffendorf. Sie liegt in einem modernen Wohngebiet, welches verkehrsgünstig direkt über die Deutschherrenstraße oder nahe gelegene Koblenzer Straße erreicht werden kann.
Bis zum nächsten Supermarkt (Netto) sind es lediglich rund 500 m. Auch die schöne Innenstadt von Bad Godesberg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen ist füßläufig in etwa 1 km zu erreichen. Bis zum Rhein sind es ebenfalls lediglich 2 km. Es besteht zudem ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über die Bushaltestelle Albertus-Magnus-Str. in unmittelbarer Nähe.
Muffendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert. Muffendorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Im Norden wird es von Alt-Godesberg und im Süden von Lannesdorf begrenzt.