Haus zum Verkauf €698.000 2442 m²
23970 Wismar / Eiserne Hand (Altstadt)

3,57 % incl. Mwst.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 2000
frei ab 01.01.2023

4 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Einfamilienhaus im Bungalowstil

- Baujahr 2000
- Grundstücksfläche 989 m²
- 129 m² Wohnfläche incl. 22 m² Terrassenfläche ( 25 % )
- voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Fußboden - Fliesenbelag
- auf zwei Hausseiten umlaufende Terrasse ca. 90 m² groß
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Heizung Baujahr 2018 der Marke Buderus
- repräsentativer drehbarer Kaminofen
- ca. 40 m² großer Carport
- große Stellfläche für PKW´s


Werkstatthalle mit großer Außenlagerfläche

- Fläche ideal als sicherer Abstellplatz für Wohnmobile und Sportboote ( Winterlager )
- Grundstück 1.453 m²
- ca. 500 m² befestigte Grundstücksfläche als Außenlager- oder Abstellfläche
- umzäuntes Gelände mit elektrischer Toröffnung
- Halle Baujahr 1995
- 160 m² Fläche ( WC, Aufenthaltsraum mit Küche, Büro, 2 Rolltore, 3 Hebebühnen )
- Halle erweiterbar
- ca. 40 m² Hochlagerfläche
- 2 Werkstattbereiche

Holzblockhaus
- ca. 25 m² Fläche mit ca. 15 m² Vorterrrasse
- Heizung- und Klimaanlage

Zum Verkauf steht eine Kombination aus Wohnen und Gewerbefläche im Mischgebiet Hoher Damm in der Hansestadt Wismar. Dieses Angebot richtet sich an den möglichen Eigentümer mit der Überlegung ein Gewerbe/Nebengewerbe zu betreiben oder ein Hobby auf ein berufliches Fundament zu stellen. Eine Nutzung der Gewerbefläche sieht der jetzige Eigentümer in den Bereichen Auto Tuning, Auto-Reperatur, Unterstell- und Reperaturflächen für Wohnmobile und/oder Sportboote. Im Jahr 1995 entstand hier eine ca. 160 m² große beheizbare Werkstatthalle mit Aufenthalts- und Büroraum auf einem 1.453 m² großen ruhigen Grundstück. Die Werkstatt ist mit insgesamt 3 Hebebühnen und 2 Sektionaltoren ausgestattet und bietet sich vordergründig für die Reparatur - und Instandsetzungsarbeiten von Kraftfahrzeugen bis einschließlich Transporter bis 3,5 t an. Ca. 500 m² zusätzliche Fläche sind mit Asphalt befestigt. Ein Ersatz -Hallenneubau bis zu 1.100 m² Fläche oder eine Vergrößerung der bestehenden Halle ist möglich. Auf einem unmittelbar angrenzenden Grundstück in einer Größe von 989 m² entstand im Jahre 2000 ein moderner und lichtdurchfluteter Bungalow mit 129 m² Wohnfläche incl. 22 m² ( = 25 % ) umlaufender Terrassenfläche. Ein seitlich angesetzter ca. 40 m² großer Carport bietet viel Platz für die Unterstellung zweier PKW; Fahrrädern, Gartengeräte und ist zugleich ein gemütlicher Platz. Ergänzt wird dieses Anbot durch ein ca. 25 m² großes Blockhaus mit 15 m² großer vorgelagerter Terrasse welches sich für Hobbys, Unterbringung von Gästen oder ein Arbeitszimmer anbietet. Beide Grundstücke in der Gemeinsamkeit strahlen eine Großzügigkeit aus und bieten Freiraum für Lagerung, Hobbys und Familienfeste.
Auf jeder Seite des Hauses findet man ein gemütliches Rückzugsgebiet.
Angenehm große Räume, eine voll ausgestattete Küche, ein sehr modernes Bad und ein neuwertiger drehbarer Kaminofen lassen das Haus sehr gemütlich wirken. Die Übergabe der Immobilie können sich die Eigentümer zum 01.09.2022 vorstellen.

Besichtigungstermine

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammen gefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.20

23970 Wismar / Eiserne Hand (Altstadt)

Die Hansestadt Wismar liegt an der Südspitze der gleichnamigen Bucht an der Ostsee. Sie ist ein gefragter Standort für Schiff- und Maschinenbau, Holzverarbeitung, Wissenschaft und Dienstleistung. In den letzten Jahren entstand am Haffeld eines der modernsten Holzverarbeitungszentren mit über 1000 Arbeitsplätzen. Die hier angebotene Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich verkehrstechnisch günstig gelegen ca. 1 km entfernt. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Wismar das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nord-West-Mecklenburg, gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt mittig zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock.
Durch die nahe liegenden Autobahnen A 14 und A 20, ca. 3 km entfernt, erreicht man diese Städte in jeweils 45 Minuten Fahrtzeit, Hamburg ( 130 km ) hingegen in 1 h und 25 min und Berlin ( 247 km ) in 2 h 30 min. Für die Fahrt in die Landeshauptstadt Schwerin mit dem viertgrößten See Deutschlands dem Schweriner See benötigt man ca. 30 min. Der Hansestadt vorgelagert und von dem Stadtteil Eiserne Hand sehr gut per Bus erreichbar ist die siebtgrößte Insel Deutschlands. Mit ca. 34 ha Größe bietet Ihnen die Insel Poel wunderschöne Sand- und Naturstrände sowie beeindruckende Ausflugsziele. Mit dem Bus ebenso sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit bis zum Bahnhof, dem Alten Hafen oder dem ca. 1 ha großen Marktplatz mit dem beeindruckenden Rathaus.