2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 46 m²
96231 Bayern - Bad Staffelstein
bisheriger Preis €149.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Barrierefrei, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Modernste Architektur - 2 Zimmer Neubauwohnung in Top Lage von Bad Staffelstein

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wird im Herzen von Bad Staffelstein gebaut. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen.

Objektbeschreibung:
- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz
- großzügige Stellplätze
- über 33 % Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche)
- große, moderne Aufzüge
- farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten ( bieten eine hohe Widerstandskraft gegen Witterung )


Ausstattung:
- barrierefreies Grundstück und Wohnungen
- großzügige Stellplätze, zum Teil überdacht
- große, moderne Aufzüge
- farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten ( bieten eine hohe Widerstandskraft gegen Witterung )
- moderne Blechdächer
- große, helle Fenster aus Aluminium
- moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden ( leiser und pflegeleichter als Laminat )
- Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten
- effektive Raumbeheizung durch Bodenkanalheizung der Firma Kampmann im Wohnbereich
- modernes Design bei den Heizkörpern (verschiedene Farben sind möglich)
- dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien und Keimfrei )
- Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
- Videotürsprechanlage
- Glasgeländer für eine moderne Optik

Sonstiges:
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Pia Schlund Immobilien

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt bei Kaufabschluss 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 147.200,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 46m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: Nova-2 (1/458)