4-Zimmer Wohnung zu vermieten €4.666 155 m²
10711 Berlin, Kurfürstendamm 130

13.998,60 €

frei ab sofort
Geschoss: 5

- herrschaftlicher Altbau mit aufwändiger Fassadengestaltung

- Dachgeschoss mit Aufzug
hält im EG und DG, entsprechend barrierearm

- Erstbezug nach Erstellung

- modernes Heiz- und Kühlsystem in den Wandflächen

- außergewöhnlicher Schnitt

- großzügige Terrasse

- zahlreiche Fenster meist bodentief mit Schiebefunktion

- elektrischer Sonnenschutz an allen Terrassenfenstern

- offene Küche
mit hochwertiger EBK

- hochwertige Materialien verbaut,
marmorierter Stein in den Bädern, Parkett in den Wohnräumen

- Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne

- separates Gäste-Duschbad

- perfekte Infrastruktur

- optimale Verkehrsanbindung

- gehobenes Wohnumfeld

- Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe
angemietet werden

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Die gesamte Etage wurde erstmals ausgebaut, sodass Sie die Wohnung im Erstbezug nach Erstellung anmieten.

Schon von außen wird der besondere Charakter des Gebäudes sichtbar, in dem die Wohnung liegt. Das imposante Eckhaus zeichnet sich durch seine aufwändige Fassadengestaltung und einen Turm aus.

Im Dachgeschoss des Hauses angekommen, sind Sie nur noch wenige Schritte vom Zugang der angebotenen Wohnung entfernt.

Nach dem Betreten stehen Sie im Wohnungsflur, über den alle Räume der Wohnung separat abgehen. Rechtsseitig zunächst das Duschbad, welches über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt.

Linksseitig des Flures erschließt sich zunächst das großzügige Wohnzimmer. Sofort ins Auge springt der Erker. Den Erker macht besonders, dass er über viele großflächige Glaselemente verfügt und eine leichte Dachschräge.

Neben dem außergewöhnlichen Erker besticht das Wohnzimmer durch seine schiere Größe mit mehr als 70 m². Am Ende des Raumes wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut. Durch die Dachschräge an der Außenwand wirkt der Raum trotz seiner großen Fläche wohnlich. Der Schnitt ermöglicht es den großen Raum sinnvoll in einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich zu unterteilen.

Der zweite Raum, der sich ausgehend vom Flur rechts befindet, ist ein Arbeitszimmer. Mit knapp 10 m² lässt es sich auch als Kinder- oder Gästezimmer gut nutzen. Das Zimmer ist sehr hell und verfügt über einen Zugang zur großzügigen Terrasse.

Hinter der dritten Tür rechts liegt das Hauptbad. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch eine Wanne. Über eine große Fensteranlage, die beinahe die gesamte Wandseite ausfüllt, blicken Sie auf die Terrasse.

Der Zutritt zur Terrasse ist über alle terrassenseitigen Zimmer möglich. Gleichzeitig verfügen alle Terrassenfenster über eine elektrische Sonnenblende, sodass man den Blick von der Terrasse ins jeweilige Zimmer bei Bedarf jederzeit unterbinden kann.

Am Ende des Flures erschließt sich ein weiterer Raum. Mit knapp 11 m² ist er ebenfalls ideal geeignet als kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch dieser Raum verfügt über einen Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die Terrasse, teilweise nur etwa 1,5 Meter tief, verfügt auch über einen großzügigen und geschützten, rechteckigen Bereich.

In diesem Bereich lässt sich problemlos ein Esstisch mit Stühlen platzieren, für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden.

Auf der von der Terrasse abgewandten Seite befindet sich neben dem Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer. Mit ca. 24 m² Größe, ist es groß genug, um ein Kingsize-Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank darin zu platzieren.

Wie das Wohnzimmer verfügt auch das Schlafzimmer über eine Dachschräge zu einer Seite.

Wie auf den Bildern ersichtlich, gibt es in den Wohnräumen keine Heizkörper. Die Wohnung verfügt über ein modernes Heiz- und Kühlsystem, welches in den Wänden verbaut wurde. Die meisten Fenster lassen sich praktischerweise aufschieben.

Auf dem Boden der Wohnräume und im Küchenbereich liegt Fischgrätparkett, die Bäder sind mit marmoriertem Stein ausgestattet.

Gerne können Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Nettokaltmiete: 4.666,20 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Kurfürstendamm 130
10711 Berlin

Die angebotene Wohnung liegt in einem herrschaftlichen Altbau am Kurfürstendamm, Ecke Westfälische Straße. Eine gehobene Lage in einem ganz besonderen Kiez.

Während der Einzelhandel abseits großer Einkaufszentren kaum noch Laufkundschaft erfährt, trifft er am Kurfürstendamm und in der Westfälischen Straße auf eine hohe Nachfrage.

Das Straßenbild ist geprägt von Modeboutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Weinhandlungen, einem Baumarkt und zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Bistros.

Möchte man seine Freizeit aktiv gestalten, so empfiehlt sich ein Besuch des Berliner Zoos oder ausgedehnte Spaziergänge im Tiergarten.

Shoppen können Sie entlang des Kudamms, mit seiner außergewöhnlichen Dichte an Premiummarken, im modernen Bikini Berlin oder dem altehrwürdigen KaDeWe.

Am Abend laden neben unzähligen Gaststätten, von der alt Berliner Kneipe bis zur Sterneküche, auch zahlreiche Kulturveranstaltungen zum Besuch ein. Darunter z.B. die Schaubühne, das Theater des Westens oder der wiedereröffnete Zoopalast (Cineplex).

Dinge des täglichen Bedarfs besorgen Sie im unmittelbaren Umfeld. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt ein EDEKA-Supermarkt. Ärzte, Apotheken und mehrere gute Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die ÖPNV-Anbindung könnte besser nicht sein. Der S-Bahnhof Halensee liegt keine zwei Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Ringbahn und mehrere Busse (143, M19, M29).

Kitas und Schulen sind ebenfalls vorhanden und der Halensee lädt im Sommer zum Baden ein.

Einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe können Sie zusätzlich anmieten.