3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.765 110 m²
54290 Trier (Innenstadt)

3.530,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

leer

- Altbau
- kernsaniert
- hochwertig

- Eiche-Echtholzparkett
- freistehende Badewanne
- Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumentlüftung
- Stellplatz 60€ oder Garage 100€ monatlich

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Trier. Das Haus ist Baujahr 1885 wurde aber in diesem Jahr sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert. Trotz allen Neurungen hat die Wohnung ihren Altbaucharme aber nicht verloren.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das schöne Treppenhaus oder ganz bequem per Fahrstuhl. Im Eingangsbereich finden Sie rechter Hand einen Abstellraum, wahlweise kann dieser auch als Garderobe genutzt werden. Daneben befindet sich das moderne Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung zu dem Schlafzimmer, dem Ankleidezimmer oder wahlweise Büro, sowie dem eleganten Badezimmer. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne und separate Walk-In-Dusche mit Rainshower-Brause.
Zurück im Flur gelangen Sie linker Hand in den Koch- und Essbereich der Wohnung. Die noble und hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Kochinsel mit Theke lädt zum gemütlichen Kochen mit Freunden ein. Der Dunstabzug ist direkt im Induktionsfeld integriert.
In der Kochinsel sowie in der Rückwand der Küche finden Sie in den diversen Schränken und Schubladen sehr viel Stauraum. Der Backofen ist ebenfalls in der Insel integriert.
Neben dem Essbereich schließt sich das Wohnzimmer mit wunderschönem Erker an.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätoptik sowie Fliesen in den Bädern ausgelegt. Die hohen Decken sind mit Stuck verziert. Alle Zimmertüren sind echte Kassettentüren, teils mit Glaseinlagen. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung.
Im Keller befindet sich der Waschraum, in dem der Waschmaschinenanschluss für Ihre Wohnung zu finden ist. Zusätzlich hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum zur Verfügung. Im Hof befindet sich ein Grillplatz der allen Parteien zur Verfügung steht.
Im Hof finden Sie eine Vorbereitung für eine E-Ladesäule. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz bzw. eine Garage die Sie für Euro 60 Euro bzw.100 Euro im Monat anmieten können.
Zu den Nebenkosten in Höhe von 170 Euro muss der Strom separat angemeldet werden.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2

54290 Trier (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im Zentrum Trier.

Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.