Haus zu vermieten €5.750 7089 m²
14089 Berlin (Kladow)

17.250,00 €

Baujahr: 1935
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Die ca. 1935 erbaute Landhausvilla wurde vor gut 10 Jahren umfangreich modernisiert und verfügt über ein repräsentatives Erdgeschoss mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem, für wohnzwecke ausgebautes, ca. 170 m² großes Dachgeschoss. Im Keller des Hauses befindet sich eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sowie zwei tagesbelichtete Büro- / Hobbyräume sowie ein Duschbad und eine kleine Pantry-Küche.
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Energieausweis: denkmalgeschützte Immobilie, deshalb kein Energieausweis vorgeschrieben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre nicht viele Fotos und Informationen zur Immobilie veröffentlichen. Bei Interesse an einer Anmietung findet vorab ein persönliches Gespräch in unserem Büro statt, indem wir weitere Einzelheiten besprechen.

Einige Ausstattungsdetails

- hoher Sicherheitsstandard
- sehr große, teils überdachte Terrasse mit Blick übers Grundstück und auf die Havel
- ca. 40 m² Wohn-Kaminzimmer mit 4 Zugängen zur Terrasse
- Ess-, Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein zweiräumiges Schlafzimmer im EG
- repräsentatives Entrée mit großem Panoramafenster mit freien Blick bis hin zum Wannsee
- komplett eingerichtete Bulthaupküche
- Hauswirtschafts- und Vorratsraum neben der Küche
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC im EG sowie Dusch-Wannenbad und Gäste-WC im DG
- 2 Zimmer plus Wohnzimmer mit offener Pantryküche im DG
- zwei tagesbelichtete Büro- / Hobbyräume, ein Duschbad und eine kleine Pantry-Küche im Kellergeschoß
- eigener Bootshafen für 1 Boot am Ufer des Grundstücks
- Bewässerungsanlage
- elektrisch bedienbares Zufahrtstor, Videogegensprechanlage
- Garage mit Wallbox

In den angegeben Betriebskosten sind doppelt so hohe Heizkosten als im letzten Jahr angesetzt worden sowie die Kosten der Gartenpflegte des sehr großen Grundstücks enthalten.

Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.

Kladow

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

14089 Berlin (Kladow)

Die denkmalgeschützte Landhausvilla befindet sich in exklusiver Lage auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück direkt am Ufer der Havel im Berliner Ortsteil Kladow. Eine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Weitblick auf und über die Havel hinweg bis zum Wannsee. Trotz der Stadtrandlage sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken rund um den alten Kladower Dorfkern bequem vom Landhaus erreichbar. Die Uferpromenade und die nahegelegenen Restaurants und Biergärten laden zum Flanieren und Entspannen ein. Vom Promenadenhafen legen Ausflugsdampfer sowie auch die BVG-Fähre Richtung S-Bahnhof Wannsee ab. Für Segel- und Motorbootenthusiasten ist die Nähe von Bootsliegeplätzen und der kostenlos nutzbaren Slipanlage am Kladower Hafen besonders interessant, denn diese ermöglichen Besuche von Freunden und Verwandte auch per Boot, während das eigene Boot am Ufer vor dem Haus im Bootshafen befestigt ist.