Haus zum Verkauf €579.000 473 m²
23923 Schönberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde ca. 1900 auf einem ca. 473 m² großen Grundstück gebaut, ca. 2015 kernsaniert und laufend instandgehalten. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 315m² Wohnfläche, die sich auf drei Geschosse verteilen. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um zwei bis drei Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 69 m². Die Wohnungen verfügen überwiegend über Einbauküchen und wurden jeweils bei Mieterwechseln renoviert. Die Parkplätze befinden sich im Hinterhof des Objektes. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2015. Die Fenster wurden im Zuge der Kernsanierung ca. 2015 komplett erneuert. Sie sind aus Kunststoff und verfügen über Isolierverglasung. Bei der letzten Renovierung im Jahr ca. 2021 wurde das komplette Dach des Anbaus erneuert. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 28.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Mieterhöhungspotential ist vorhanden. Seit ca. 2018 wird das Objekt von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder Rückstände. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

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Geschäftsguthaben: 2.350,00 EUR

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2021

23923 Schönberg

Etwa ca. 15 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck liegt Schönberg mit seinen ca. 4500 Einwohnern im Landkreis Nordwestmecklenburg. Schönberg ist Verwaltungssitz des Amtes Schönberger Land, dem neben den Städten Schönberg und Dassow neun weitere Gemeinden angehören. Verkehrsgünstig angebunden an die ca. 4 Kilometer entfernte BAB 20 oder die als Umgehungsstraße geführte B 104 sind Ziele wie Hamburg, Lübeck, Schwerin oder Rostock schnell und unproblematisch zu erreichen. Der Bahnhof Schönberg, mit der Eisenbahnstrecke Lübeck- Bad Kleinen wird vom Regionalexpress RE-4 bedient.

Mittelständische Unternehmen in der Möbel- bzw. IT-Branche machen Schönberg auch für junge Leute zu einem attraktiven Wohnort.

Das Ortsbild wird von der Altstadt und dem wunderschönen Oberteich geprägt.