3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 92 m²
70174 Stuttgart (Nord)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

+ Loggia mit Fernsicht
+ Begehrte Lage
+ Separates Duschbad
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Abstellraum
+ Gartennutzung möglich
+ Keller

Baujahr Gas-Etagentherme 1997 (Fabrikat Junkers)

1995 wurde eine Dachaufstockung ausgeführt mit gleichzeitigem Ausbau des verglasten Giebels sowie Kernsanierung der Wohnung.

Um dieses außergewöhnliche Unikat wird man Sie sofort beneiden! Hell und lichtdurchflutet, in gehobener citynaher Lage, mit großer Dachterrassen-Loggia und verglastem Dachgiebel... Ein schönes Refugium vom Allerfeinsten!

Diese schöne Atelier-Maisonette liegt im 1. und 2. DG (3. und 4. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus selbst pflegt man eine gute Nachbarschaft mit höflichen Umgangsformen, das große Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich des Hauses ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Gleich beim Eintreten in diese außergewöhnlich gut aufgeteilte Wohnung wird das Besondere spürbar: helle Räume und Ruhe. Im 1. DG gelangt man über den Eingangsflur in den großen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Gäste-/Kinderzimmer oder Büro-/Homeoffice sowie der offenen Küche nebst Zugang zur schönen Fernsichtterrasse. In den Abendstunden genießen Sie hier eine gute Flasche Prosecco oder laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein. Über dieses ganz private Naherholungsgebiet wird man Sie beneiden!

Über die Innentreppe im Flur gelangen Sie in den Atelierbereich dieser schönen Maisonette. Hier befindet sich das zentrale Schlafzimmer nebst großem Bad mit Wanne und Dusche und einem Ankleideraum, der natürlich auch als weiteres Gästezimmer oder Büro verwendet werden kann. Das Highlight hier ist der vollständig verglaste Dachgiebel, der Sie wundervoll unter dem Sternenzelt schlummern lässt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

70174 Stuttgart (Nord)

Das gepflegte Haus befindet sich in ruhiger, gehobener Wohnlage in Stuttgart. Besonders die Nähe zur Innenstadt und das gepflegte Wohnumfeld zeichnen diese Lage aus. Auch für Naturfreunde ergeben sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Am Kräherwald sowie dem Höhenpark Killesberg viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Zur Haltestelle Hölderlinstraße gelangen Sie in 2 Gehminuten, mit dem Bus sind Sie dann umgehend in der Stadt . Auch zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten bequem die Stuttgarter Innenstadt.