4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 81 m²
12161 Berlin (Friedenau)

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf insgesamt 81 m² mit einer modernen Ausstattung. Im Inneren bieten ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine separate Küche inklusive Einbauküche für angenehmen Wohnkomfort. Der Laminatboden in einem dunklen Braun kommt in der lichtdurchfluteten Wohnung besonders zur Geltung. Die in jedem Zimmer verbauten Jalousien ermöglichen bei Bedarf dennoch die Abdunklung der Räumlichkeiten. Die neu verlegte Elektrik inklusive LAN-Verbindung wurde im Flur verbaut. Somit kommt es nicht zu der üblichen Kabelage in den Zimmern. Das Badezimmer mit Duschbadewanne wurde kürzlich mit neuen Fliesen ausgestattet. Während der Boden in anthrazit gestaltet wurde, runden weiß glänzende Wandfliesen die moderne Raumgestaltung ab. Hierzu gehören ebenfalls die edlen Abschlussleisten in Chrom, die hängende Toilette von Villeroy & Boch, ein elegantes Waschbecken von Geberit sowie hochwertige Armaturen des Herstellers Hansgrohe. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der gesamten Wohnung wider. In der weiß-glänzenden Küche wurden die Chromelemente aus dem Badezimmer erneut aufgegriffen. Die elegante Küche verfügt neben dem großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Geschirrspülmaschine über einen Platz für die Waschmaschine. Das Cerankochfeld mit weißer Dunstabzugshaube passt hervorragend in den Raum. Bei der Sanierung der Wohnung wurden die alten Holztüren aufwendig abgeschliffen und gestrichen, um diese zu erhalten. Nicht zuletzt bietet eine Loggia in Südwest-Richtung einen freien Blick auf die Baumallee.

Eine Klingelanlage mit Videoüberwachung garantiert ein sicheres Wohngefühl. Das private Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Sowohl die Gartenfläche als auch die Stellplätze im Hof können von der Mietgemeinschaft genutzt werden.

Anzahl Balkone: 1

12161 Berlin (Friedenau)

Die Wohnung befindet sich zentral und optimal angebunden im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Der Ortsteil Friedenau gilt als eine schöne Wohngegend mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Altbauhäuser in den vielen kleinen Seitenstraßen laden zum Flanieren ein. Bekannte Einkaufsstraßen wie die Rheinstraße oder Schlossstraße decken alle Einkaufswünsche ab. Soll der Kiez trotz des umfangreichen Angebotes verlassen werden, so ist dies aufgrund der sehr guten Infrastruktur unkompliziert möglich. Die Autobahn 103 ist weniger als 5 Minuten entfernt. Soll der Nahverkehr genutzt werden, kann sowohl die U-Bahn (Friedrich-Wilhelm-Platz) als auch die S-Bahn (Bundesplatz) in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die dort verkehrenden Linien U9, S41, S42 und S46 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Vernetzung im Raum Berlin. Der Bahnhof Zoologische Garten verfügt über eine Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn und ist mit der U9 nur 8 Minuten entfernt.

Im nahen Umfeld des Objekts sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Hierzu gehören neben bekannten Drogerien auch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte von Discounter bis hin zu Bioläden. Das nahegelegene Einkaufszentrum Boulevard verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs unter einem Dach. Im Krankheitsfall sind niedergelassene Ärzte, Apotheken und das Auguste-Viktoria-Klinikum schnell zu erreichen. Für das Wohl der Kleinen ist mit einem Spielplatz und einem Kindergarten in nur rund 200 m Entfernung gesorgt.

Trotz städtischer Lage lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen im Naturpark Südgelände oder dem botanischen Garten ein. Eine Badeanstalt der Berliner Bäder ist in unter 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.