3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €606.804
Bayerische Straße 3, 10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Moderne Wohnkultur trifft auf klassische Eleganz: Mit Liebe zum Detail und Gespür für den architektonischen Reiz der Gründerzeit wurde die hochwertige Substanz des imposanten Altbaus in der Bayerischen Straße 3 teilsaniert und um moderne Standards ergänzt. Das Ergebnis ist steingewordene Lebensqualität in einem der schönsten Viertel Berlins.

__Die Wohnung__

Auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm? Die vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Gartenhaus der Bayerischen Straße 3 bietet genau das. Die 89 Quadratmeter der Altbauwohnung erstrecken sich über drei gut geschnittene Wohnräume, ein Wannenbad sowie eine zentral gelegene Küche. Die großzügige Loggia mit Sicht in den Garten ist über den angrenzenden Wohnraum mit Flügeltüren begehbar.

__Die Lage__

In herausragender Lage, in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm, liegt die Bayerische Straße 3 wie die sprichwörtliche Perle in einer ruhigen Einbahnstraße. Ob Grünanlagen, Kulturangebot oder Gastronomie, das Angebot ist erstklassig: Als besonderer Glanzpunkt des Viertels ist nicht nur der Savignyplatz fußläufig zu erreichen, auch die Bleibtreustraße mit einem exklusiven Angebot aus Cafés und Galerien oder der Ludwigkirchplatz als eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins machen das Leben hier so unvergleichlich!

# Ausstattung
Großzügige Loggia in West-Ausrichtung

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Charmanter Altbau in Toplage

Nettokaltmiete: 614 €/Monat; Hausgeld: 384,80 €/Monat

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
In herausragender Lage, in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm, liegt die Bayerische Straße 3 wie die sprichwörtliche Perle in einer ruhigen Einbahnstraße. Ob Grünanlagen, Kulturangebot oder Gastronomie, das Angebot ist erstklassig: Als besonderer Glanzpunkt des Viertels ist nicht nur der Savignyplatz fußläufig zu erreichen, auch die Bleibtreustraße mit einem exklusiven Angebot aus Cafés und Galerien oder der Ludwigkirchplatz als eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins machen das Leben hier so unvergleichlich!

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: e2f4924e-c8e1-4269-8da0-300defcea552