2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
34119 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1910 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 14 Einheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 400 €. Das Mietverhältnis besteht seit 01.11.2009. Somit eignet sich die Wohnung sehr gut als Kapitalanlage. Die Anlage befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.
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# Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Sie ist mit Kunststofffenstern, Bad und separatem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur. Alle Bedarfseinrichtungen wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen den Stadtteil. Die Goethepark-Anlage und der August-Bebel-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen für Bus und Bahn. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, die Kurhessen-Therme, der Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe sind ebenfalls bequem ohne Auto zu erreichen.

# Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H 15888