5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 154 m²
63329 Egelsbach

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Linke Wohnung 62,55m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Wohn-Eßzimmer mit offenem Küchenbereich
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Parkplatz

Rechte Wohnung 91,58m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Wohn-Eßzimmer mit offenem Küchenbereich
1 Balkon
1 Abstellraum
1 Parkplatz

Die im 1. Obergeschoss auf der linken Seite liegende Zwei-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,55m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche inkl. Waschmaschinenanschluß und einem Abstellraum. Das Dachgeschoss ist mit einer Treppe verbunden und kann als kleines Büro oder Abstellraum verwendet werden.

Die zweite gegenüberliegende Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,58m² ist mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum großzügigen Balkon sowie zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einen Abstellraum ausgestattet.

Die Wohnungen wirken warm und behaglich durch das edle Echtholzparkett. Außerdem sind sie komfortabel mit Fußbodenheizungen und elektrischen Rollläden bestückt.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung

Das Besondere an dieser Etage ist, dass die Wohnungen nur zusammenhängend erworben werden kann. Der Grundriss gibt es auch her, diese Wohnungen zusammenzulegen.

Hiermit bieten sich mehrere Möglichkeiten. Zum einen die Selbstnutzung der Gesamtwohnfläche von ca. 154,13m² oder die Vermietung einer bzw. beider Wohnungen.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

63329 Egelsbach

Egelsbach mit etwa 11.000 Einwohnern ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt-Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Bundesautobahnen A 661 und A 5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt, am Frankfurter Kreuz gelegen, in kurzer Zeit zu erreichen.

Weiterhin befinden Sie viele Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das Naturschutzgebiet Hegbachaue bei Messel liegt mit Anteilen im südlichen Teil des hessischen Landkreises Offenbach, im nördlichen Ende der Stadt Darmstadt und sein östlicher Teil im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es umfasst einen etwa 228,36 Hektar großen Wald- und Wiesenbestand.