Haus zum Verkauf €205.000 622 m²
04626 Schmölln

2,975 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1800

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Komplettsanierung 1996 incl. Elektrik, Holzfenster,
elektr. Wechselsprechanlage / Türöffner;
- Dach incl. Dachstuhl, mit Ziegel gedeckt,
- Ostseite des Hauses ist teilweise gedämmt,
- Oelheizung 1993
- EG komplett gefliest (Granit)
- Granitstufen zum 1. OG,
- Räume im 2. DG sind komplett renoviert
- moderne Laminatböden im 2. OG
- Holzvertäfelung im gesamten Treppenhaus

- Böden im 1. OG müssen erneuert werden
- kein Denkmalobjekt

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Schmölln.
Das freistehende Fachwerkhaus befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 622 m2. Der Garten, die Garage sowie Platz für weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, sind große Pluspunkte des Objektes.
Die ruhige Lage, an einer nur von Anliegern und Besuchern des Friedhofes befahrenen Strasse, die Gradlinigkeit des Hauszuschnittes, sowie die Nähe zur Natur, runden den guten Gesamteindruck ab.

Im EG befinden sich neben einem Windfang, die beiden kleinen, ehemaligen Büro-/Ausstellungsräume, sowie die Heizungsanlage, Abstellraum und WC. Das 1. OG (ca. 81 m2 bisher 2 kleine Wohneinheiten) und die Wohnung im 2. OG (ca. 89 m2), könnten durchaus als EFH, ggf. mit Einliegerwohnung, genutzt werden.

Vom EG gibt es einen weiteren direkten Zugang zum Außenbereich / Garten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Einen Reparaturrückstau gibt es nicht. Im Bereich Modernisierung ist zu erwähnen, dass perspektivisch an eine Umstellung der Heizungsanlage gedacht werden sollte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95% incl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, mit Beurkundung verdient und fällig.
Haben Sie Fragen, zögern Sie nicht, wir beraten Sie gern!

Nutzfläche: 96,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert

04626 Schmölln

Schmölln mit seinen knapp 14.000 EW ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt an der Sprotte.
Die verkehrs- und infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Bahnverbindungen in Richtung Erfurt, Leipzig und Dresden können genutzt werden.
Ein innerstädtischer Busverkehr ermöglicht eine schnellere und bequemere Anbindung in das Stadtzentrum u. den Bahnhof.
Die Stadt Schmölln bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sowie Frisör, Cafe`s u. Restaurants, aber auch öffentliche Einrichtungen Kindergärten u. Haltestellen öffentl. Verkehrsmittel.