1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 40 m²
51643 Gummersbach

640,00 €

frei ab 01.12.2022

Hier wohnen Sie mitten in der City!


Ortslage:
Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fußgängerstraße gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilien-Jugendstilhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. .

Haus:
Massiv gebautes, Jugendstilhaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1904. Vor Kurzem wurde u.a. das Dach isoliert und neu gedeckt sowie die Fassade neu gestrichen.

Lage der Wohnung:
Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen

Aufteilung:
1,5- Zimmer-Wohnung mit überhohen Decken: Wohnküche, offener Wohn- und Schlaf-zimmer mit Raumteiler, renoviertes Badezimmer mit Wanne und WC. Insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend hochwertig, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Oberböden mit PVC- und Laminatboden ausgestattet, isolierverglasten Fenstern, Gaszentralheizung u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum, zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2022 verfügbar. Nach Absprache gegebenenfalls auch früher.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 01.05.2008 bis 01.05.2018
Energieverbrauchskennwert: 134,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1904

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

51643 Gummersbach