2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 78 m²
10715 Berlin

2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Eine seltene Kauf-Gelegenheit bieten wir Ihnen mit dieser Wohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia und Garage kann von Ihnen zu Ihrem Wohntraum umgestaltet werden, wird aber auch schon mit wenig Aufwand ein Hingucker. Mit rund 78m², zweieinhalb Zimmern und einer sehr guten natürlichen Belichtung bleiben in dieser beliebten und zentralen West Berliner Traditions-Lage keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Süden ausgerichtet, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer nach Norden zum ruhigen Hof. Damit ist die Wohnung auch WG geeignet. Eine große Garage mit zusätzlicher Stellfläche ist als Sondereigentum zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im 1. OG und ist auch per Lift erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden der Hof und die Fassade überarbeitet; eine solide Instandhaltungsrücklage steht für künftige Maßnahmen zur Verfügung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum aus dem Jahr 1958 weist keinen Instandhaltungsstau auf.

Insgesamt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein sicheres Invest!

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 7

10715 Berlin

Zwischen Bayerischen Viertel, Güntzelkiez und dem Volkspark Wilmersdorf befindet sich diese aus den 1958er Jahren stammende Wohnanlage. Sie wohnen hier zentral, hervorragend angebunden und zugleich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben Kindergärten und Schulen ist auch der Hochschulcampus für Wirtschaft und Recht (HWR) nicht weit. Naherholungs- und Freizeitgebiete sind der Volkspark Wilmersdorf, der Rudolph-Wilde-Park und das Stadion Wilmersdorf mit Sommerbad, Tennisplätzen und Eisstadion. Am Bahnhof Berliner Straße kreuzen U-Bahn-Linien nach Steglitz, Kreuzberg, Neukölln und Wedding.